Object detail

Geheel fraai gemoderniseerde en mooi afgewerkte instapklare HOEKWONING met ruime GARAGE(ca 30m2) en zonnige achter/zijtuin(NW) met ruim uitzicht voorzijde, nabij school, nieuwe supermarkt, fraaie Dommelvallei, Kasteeltuin en alle voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. DOOR DE GROTE AANTAL INMIDDELS INGEPLANDE BEZICHTIGINGEN, WERKEN WE VANAF VRIJDAGMIDDAG 13 JANUARI MET EEN RESERVELIJST!
Indeling: lichte hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en toilet (’12), lichte doorzon woonkamer (ca 25m²) met mooie eikenhouten vloer en nieuwe achterpui met dubbele tuindeuren. Gedeeltelijk open keuken (ca 8m²) met tegelvloer, vloerverwarming, diepe kelderkast en zijraam. Luxe keuken-inrichting(’12) met kookplaat, vaatwasser, afzuigkap,
combimagnetron, koelkast en tuindeur. Totale living ca 33m² .

1e verdieping (v.v. laminaatvloer): overloop, 2 ruime slaapkamers (ca 15m² met ingebouwde kasten en 9m², royale badkamer(’12) ca 7m² met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, badkamer-kastjes, legkast en groot raam. Aparte was/toiletruimte met 2e toilet, badmeubel en aansluiting wasmachine.

Vaste trap naar 2e verdieping (v.v. laminaatvloer): overloop, ruime speel/slaap/zolderkamer (ca 13m²) met ruime dakkapel, Velux dakraam en 2 aparte bergruimtes met Nefit HR combiketel(’12).

Speels aangelegde zonnige achter–en zijtuin(NW) met achterom, grote garage/berging met bergzolder (ca 30m² ) en apart berghok.

Nieuwe vloer, spouw en dakisolatie(’12), grotendeels v.v. hardhoutenkozijnen met draai/kiepramen en HR++ dubbel glas. Vernieuwde electra, leidingen, dakgoten en binnendeuren. Voorzijde v.v. screens met afstandsbediening.

Gelegen op rustige locatie, op loopafstand van kleine Dommel, school, nieuwe supermarkt, prachtige Kasteeltuin, winkelcentrum en alle overige voorzieningen.

Inhoud: ca 330m3, garage/berging ca 85m3. Bouwjaar: ca 1963, geheel verbouwd in 2012. Perceelgrootte: 220m².

Verkoper vertelt:
“Fijn huis met veel natuurlijk licht en de kleine Dommel als je achtertuin”

=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.