Object detail

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND EN WERKEN WE MET RESERVELIJST. DUE TO THE EXCELLENT INTEREST, NO VIEWINGS ARE SCHEDULED AND WE WORK WITH A RESERVE LIST. Royaal uitgebouwd keurig WOONHUIS met bijkeuken, riante woonkamer ca 41m2, 3 echt royale slaapkamers, ruime onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin, ruime berging en mooie royale overkapping(‘20), op rustige locatie nabij speeltuintje en op loopafstand van winkel, scholen, bos, kanaal en natuurgebied.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
Indeling: hal met kunststof voordeur, garderobe, meterkast, keurig betegeld toilet, deur naar zeer ruime woonkamer verdeeld in zitgedeelte ca 17m² aan de voorzijde met nieuw raam, ruime open keuken ca 14m² met kelderkast, tegelvloer, complete in 2020 nieuw geplaatste keukeninrichting voorzien van kunststofwerkblad, gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, in open verbinding met uitgebouwde eetkamer ca 10m² aan de tuinzijde met grote lichtkoepel en groot raam. Vanuit de keuken deur naar ruime bijkeuken met lichtkoepel, tegelvloer, aansl. wa en extra werk/speelkamertje en tuindeur.
Totale lichte living ca 41m² met nieuw gestukt plafond en tegelvloer.

Verrassend ruime geheel onderhoudsvriendelijke ca 13m diepe zonnige achtertuin (NW) met ruime berging en in 2020 nieuwe gebouwde ruime uiterst sfeervolle overkapping en achterom.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 3 royale slaapkamers, resp. ca 14m², ca 12 en ca 10m², keurig nette badkamer(ca ’90) met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en deur naar balkon.

Vaste trap naar 2e verdieping: overloop met dakraam, bergruimte met gloednieuwe Remeha HR-combiketel(ca ’23) en royale werk/hobby/zolderruimte (mogelijkheid 4e slaapkamer) met dakraam.

Grotendeels voorzien van dubbel glas. Nieuw kozijn met dubbel glas voorzijde met nieuw voegwerk.

Inhoud: ca 419m3(excl. berging en overdekt terras). Bouwjaar: 1963 nadien verbouwd. Perceelgrootte: 184m². Aanvaarding: spoedig.

BIEDINGEN ZULLEN VIA LINK NAAR WEBSITE "EERLIJK BIEDEN.NL" VERLOPEN. Kandidaten krijgen na de bezichtiging daarvoor een internet link. Hierin kunnen zij ook alle relevante documenten vinden.

***********************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.