Object detail

Verrassend luxe en royaal uitgebouwd geheel instapklaarWOONHUIS met ruime BERGING, nieuw aangelegde achtertuin met living ca 50m2(incl keuken) superluxe badkamer, 4 slaapkamers, gelegen in rustige straat nabij winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en kanaalzone, bossen en fietsafstand van centrum.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met tegelvloer, luxe toilet(ca ‘19), uitgebouwde riante woonkamer ca 42m² met vaste airco(’22), tuindeur, ruime open keuken ca 8m² met diepe kelderkast, keurige luxe keukeninrichting v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, vaatwasser(;21) en koelkast. Totale living ca 50m² v.v. luxe laminaatvloer.

Fraai aangelegde en keurig onderhouden geheel bestrate zonnige achtertuin(ZO) met royale geïsoleerde berging(ca 13m2) met nieuwe dakbedekking en inpandige achterom.

1e verdieping(v.v. mooie PVC visgraatvloer): overloop, 3 slaapkamers, resp: 14m² met vaste airco, 13m² en 9m², superluxe badkamer(ca ’21) met inloopdouche met Sunshower, 2e toilet en badmeubel met vaste wastafel en vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met bergruimte, Intergas HR combiketel(‘20), aansl. wa. en omvormer zonnepanelen, royale 4e slaap/hobbykamer ca 14m² met grote dakkapel(2015) en fraai ingebouwde kastruimten.

Gehele woning v.v. kunststofkozijnen met dubbel glas. Dakisolatie, gedeeltelijk, vloer en spouwisolatie. 2 vaste airco,s. Grotendeels voorzien van rolluiken. 8 zonnepanelen(gehuurd voor 40 euro p/mnd): leveren ca 90 euro p/mnd op.

Inhoud: ca 385m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1968, uitbouw: 2011. Woonoppervlak: 109m2, berging 13m2.
Perceelgrootte: 135m². Aanvaarding: in overleg.
=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.