Object detail

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE REACTIE EN AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING, WERKEN WE MET EEN WACHT/RESERVELIJST. Geheel instapklaar, prachtig verbouwd en uitgebouwd WOONHUIS met living ca 46m2, luxe keuken en badkamer, BERGING en zonnige achtertuin nabij scholen, winkels en overige voorzieningen. English below

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. U DIENT WEL TELEFONISCH BEREIKBAAR TE ZIJN IVM PLANNING.

Indeling: hal met betonvloer, luxe voordeur, luxe toilet(‘13), vernieuwde uitgebreide meterkast, stijlvolle glasdeur naar vergrote woonkeuken/eet/woonkamer ca 33m² met kelderkast, royaal plek voor een grote eettafel aan voorzijde, mooie luxe Siemens Studioline keukeninrichting('16) voorzien van groot kookeiland met keramiek werkblad, veel bergruimte, inductie-kookplaat met plafond afzuigunit, Franke kokend waterkraan, vaatwasser, royale luxe apparaten/kastenwand met combi-stoomoven, koel/vries kast en veel kastruimte, open verbinding met aangebouwde lichte zit/eetkamer ca 13m² met veel ramen, tuindeur naar gezellige achtertuin. Totale living ca 46m² voorzien van fraaie betonvloer en vloerverwarming.

Fraai aangelegde gedeeltelijk bestrate zonnige achtertuin(O) met ruime berging met schuifdeur en loopdeur en achterom.

1e verdieping(v.v. houtenvloer en 2 airco’s): overloop, 2 ruime slaapkamers, resp: ca 11 en 11m², doorloopkamer/kantoortje(met trap naar 2e verdieping) ca 5m², mooie luxe badkamer(ca ‘13) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, en luxe badmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met bergruimte met airco, aansl. wa en Nefit Excellent HR combiketel(‘10), 3e toilet, fijne 4e slaap/hobbykamer met groot dakraam.

Vloer-, spouw-, en dakisolatie, gehele woning v.v. dubbel glas. Nieuwe donkere voorgevel met hardhouten kozijnen. Gedeeltelijk v.v. rolluiken. 3 airco-units. Zeer verzorgd en uitgebouwd woonhuis.

Inhoud: ca 365m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1963 nadien uitgebouwd en zeer luxe verbouwd. Perceelgrootte: 136m².
========================================================================
DUE TO THE OVERWHELMING RESPONSE AND REQUESTS FOR VIEWING, WE WORK WITH A WAITING/RESERVE LIST.

Completely ready to move in, beautifully renovated and extended HOUSE with living room approx 46m2, luxury kitchen and bathroom, STORAGE and sunny backyard near schools, shops and other facilities.

VIEWING? WE WILL BE HAPPY TO SCHEDULE FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR VIA LINK ON FUNDA, THEN WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: hall with concrete floor, luxurious front door, luxurious toilet ('13), renewed extensive meter cupboard, stylish glass door to enlarged kitchen/dining/living room approx. 16) equipped with a large cooking island with ceramic worktop, plenty of storage space, induction hob with ceiling extractor unit, Franke boiling water tap, dishwasher, generous luxury appliances / cupboard wall with combi steam oven, fridge / freezer and plenty of cupboard space, open connection with attached light seat / dining room approx 13m² with many windows, garden door to cozy backyard. Total living room approx 46m² with beautiful concrete floor and underfloor heating.

Beautifully landscaped partly paved sunny backyard (O) with large storage room with sliding door and wicket door and back entrance.

1st floor (with wooden floor and 2 air conditioners): landing, 2 spacious bedrooms, respectively: approx. 11 and 11m², walk-through room/office (with stairs to the 2nd floor) approx. 5m², beautiful luxurious bathroom (approx. '13) with bath, walk-in shower, 2nd toilet, and luxury bathroom furniture.

Stairs to the 2nd floor: attic with storage space with air conditioning, conn. wa and Nefit Excellent HR combi boiler ('10), 3rd toilet, nice 4th bedroom / hobby room with large skylight.

Floor, cavity and roof insulation, entire house with double glazing. New dark facade with hardwood frames. Partially equipped with shutters. 3 air conditioning units. Very well maintained and extended house.

Content: approx. 365m3 (excluding storage). Year of construction: 1963, subsequently expanded and very luxuriously renovated. Plot size: 136m².

=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.