Object detail

Op prachtige en zeer gewilde locatie tegenover het fraaie Hortensia-dierenpark gelegen goed onderhouden na-oorlogse TWEE-ONDER-EENKAPWONING met eigen oprit, stenenberging, mooie en vrije ruim 15m diepe en 8.5m brede zonnige achtertuin(ZW) op loopafstand van modern winkelcentrum en nabij scholen en uitvalswegen. BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met meterkast keurig toilet en kelderkast, deur naar lichte woonkamer ca 27m² met houtenvloer, erker aan voorzijde met uniek uitzicht op fraai dierenpark, zijraam, grote ramen, convectorput en dubbele tuindeuren naar fraai aangelegde achtertuin met brede achterom met royale oprit Vanuit woonkamer doorgang naar keuken ca 6m² met keurig nette keukeninrichting voorzien van afzuigkap, losse kookplaat en losse koelkast en tuindeur.

Fraai aangelegde zonnige ca 15m diepe en 8.5m brede achtertuin(ZW) met ruime berging met achterom, gedeeltelijk voorzien van nieuwe schuttingen en ruimte/mogelijkheid voor garage/carport.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp.ca 13,5m² en ca 11m² beide met ingebouwde kast en ca 6m², keurige badkamer/doucheruimte met douche, vaste wastafel en kunststofraam.

Vaste trap naar verrassend ruime 2e verdieping: royale voorzolder met dakkapel, Intergas cv combiketel (‘08) en verrassende bergruimte, royale zolder/werk/slaapkamer ca 12m² met ingebouwde kast en 2 zijramen.

Woning verkeerd in goede prima onderhouden staat. Koper dient echter wel met enige modernisering rekening te houden. Voorzien van kunststofkozijnen-en voordeur, hardhouten tuindeuren en overal dubbel glas. Grotendeels voorzien van rolluiken. Fraaie originele paneeldeuren.

Werkelijk prachtige ligging direct tegenover dierenpark Hortensiapark met diverse dierensoorten: hertjes, kangoeroe’s, geitjes, lama’s, emoes, bizon en nog veel meer. Tevens gelegen schuin tegenover grote vijver met eendjes en zwanen.

Inhoud: ca 360m3. Bouwjaar: 1952. Perceelgrootte: 250m² .
De prijs betreft een bieden vanaf prijs. Nadere informatie bij bezichtiging.

==============================================================================================
CORONA TIJD/ MAATREGELEN
Beste lezer, bezoeker

Nu de wereld gebukt gaat onder vergaande maatregelen in de strijd tegen het Coronavirus, proberen wij ook binnen onze organisatie met een aantal aanpassingen de situatie goed werkbaar te houden. Wij vragen hierin uw medewerking en begrip voor de aanpassing van onze werkwijze. Wij hopen dat we met een optimale samenwerking met u, positief kunnen bijdragen aan datgene waar we nu met zijn allen doorheen moeten.

Genomen maatregelen gelden tot het moment dat de situatie een aanpassing noodzakelijk maakt.
• Wij volgen de richtlijnen van RIVM.
• Wij schudden geen handen.
• Wij houden een gepaste afstand van circa 1,5 meter.
• Wij dragen een mondkapje en zoveel mogelijk handschoenen.
• Bezichtigingen en taxaties kunnen gewoon doorgaan maar wij zullen voorafgaand aan de afspraak actief vragen of u klachten heeft of verkouden bent.
• Verkopers kunnen individueel besluiten om voorlopig geen bezichtigingen toe te laten.
• Bij bezichtigingen zijn telkens 2 mensen per kandidaat welkom. Wij begrijpen dat het fijn is om ouders, kinderen of vrienden mee te laten gaan bij een bezichtiging. Maar mocht u na de bezichtiging dermate geïnteresseerd zijn dan kunnen we voordat een koopovereenkomst definitief is altijd een nieuwe afspraak arrangeren.
• In iedere woning bieden wij de gelegenheid om uw handen te wassen en adviseren we ook om dit te doen.
• Wij vragen u uitdrukkelijk om uw afspraak te annuleren als u verkouden bent. Dan kunnen we bezien of we de afspraak middels de digitale of telefonisch weg kunnen uitvoeren.
Tot slot vertrouwen wij erop dat we deze bijzondere tijd, en voor velen een hele zware tijd, samen kunnen overwinnen. Dit doen we met zijn allen. Wij hopen dat iedereen elkaar voldoende in de gaten houd en dat we niet te trots zijn om hulp te vragen of een advies. Wij zijn er van overtuigd dat iedereen wil helpen voor zover dit binnen zijn of haar vermogen ligt.

**********************************************************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.