Object detail

INSTAPKLAAR, VERBOUWD WOONHUIS MET SERRE/TUINKAMER, 14 NIEUWE ZONNE PANELEN('22), LUXE BADKAMER EN TOILET, 4 SLAAPKAMERS, RUIME BERGING EN MOOIE ZONNIGE ACHTERTUIN(W) NABIJ SCHOLEN, WINKELS EN ALLE OVERIGE VOORZIENINGEN.
ENGLISH BELOW
DOOR DE GROTE AANTAL INMIDDELS INGEPLANDE BEZICHTIGINGEN, WERKEN WE MET EEN RESERVELIJST! BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met luxe voordeur, luxe toilet(‘21), vernieuwde uitgebreide meterkast, ruime kelderkast, deur naar ruime dichte keuken ca 8m² met keurige keukeninrichting voorzien van kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser, in semi-open verbinding(middels fraai schuifdeur met fijne lichte woonkamer ca 22m² met PVC-vloer. Vanuit de keuken tevens kunststofdeur naar aangebouwde lichte serre/tuinkamer ca 11m² met PVC-vloer, airco, aansluiting wasmachine, veel ramen, en tuindeur naar mooi aangelegde zonnige achtertuin. Totale living ca 41m² voorzien van fraaie PVC-vloer.

Fraai aangelegde gedeeltelijk bestrate zonnige achtertuin(W) met ruime berging met overkapping en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. PVC-vloer en airco): resp: ca 12, ca 10 en ca 8m² met vaste kast, mooie luxe badkamer(ca ‘21) met ruime douche, designradiator en luxe badmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping voorzolder met bergruimte, dakraam en Remeha Avanta HR combiketel(ca ‘17), ruime 4e slaapkamer ca 14m² v.v. PVC-vloer, ruime dakkapel met kunststofkozijnen en dubbel glas en ingebouwde bergruimte.

Dakisolatie, nagenoeg gehele woning v.v. kunststofkozijnen met dubbel glas. Houten kozijnen met dubbelglas in tuinkamer. Verdieping v.v. rolluiken. 2 airco-units. Zeer verzorgd en uitgebouwd woonhuis. 14 nieuwe zonnepanelen (ca 4500kwh) van november 2022.

Inhoud: ca 365m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1964 nadien uitgebouwd en verbouwd. Perceelgrootte: 144m². Aanvaarding: april 2024

**************************************************************************************************Ready to move in, renovated house with conservatory/garden room, 14 new solar panels ('22), luxury bathroom and toilet, 4 bedrooms, spacious storage room, and beautiful sunny backyard (west) close to schools, shops, and all other amenities.

Because of the great number of request we are working with a waitinglist!
Interested in a viewing? We are happy to schedule one for you. Send us an email with your details (name, address, phone number, and email) to info@damenmakelaardij.nl or through the link on Funda, and we will contact you to arrange an appointment.

Layout: entrance hall with luxury front door, luxury toilet ('21), updated extensive meter cupboard, spacious basement closet, door to spacious closed kitchen approximately 8m² with neat kitchen layout equipped with hob with extractor hood, oven, and dishwasher, in semi-open connection (through beautiful sliding door) to bright living room approximately 22m² with PVC floor. From the kitchen, there is also a plastic door to the attached bright conservatory/garden room approximately 11m² with PVC floor, air conditioning, washing machine connection, lots of windows, and a garden door to the beautifully landscaped sunny backyard. Total living area approximately 41m² with beautiful PVC floor.

Beautifully landscaped partially paved sunny backyard (west) with spacious storage room with canopy and back entrance.

1st floor: landing, 3 spacious bedrooms with PVC floor and air conditioning: approximately 12m², approximately 10m², and approximately 8m² with built-in closet, beautiful luxury bathroom (approximately '21) with spacious shower, designer radiator, and luxury bathroom furniture.

Fixed staircase to 2nd floor attic with storage space, skylight, and Remeha Avanta HR combi boiler (approximately '17), spacious 4th bedroom approximately 14m² with PVC floor, spacious dormer window with plastic frames and double glazing, and built-in storage space.

Roof insulation, almost entire house with plastic frames and double glazing. Wooden frames with double glazing in the garden room. Floor with roller shutters. 2 air conditioning units. Very well-maintained and extended house. 14 new solar panels (approximately 4500kWh) from November 2022.

Volume: approximately 365m3 (excluding storage). Year of construction: 1964, extended and renovated afterwards. Plot size: 144m². Acceptance: April 2024.
===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
===========================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.