Object detail

Aan het begin van de Molenstraat gelegen, karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met 4 slaapkamers, nieuwe dubbele GARAGE ca 48m2 aan afgesloten binnenplein en ruim 25m diepe zonnige achtertuin(NO) met eigen achterom nabij alle voorzieningen op perceel van 330m².

Indeling: originele voordeur naar ouderwetse hal met fraai originele tegelvloer, meterkast, trapopgang, zit/eetkamer ca 15m² aan de voorzijde met met mooie houtenvloer en fraaie schouw en raamverdeling in open verbinding met woonkamer aan de achterzijde ca 20m2 met deur naar echte kelder ca 8m² en zelfde mooie houtenvloer, deur (met glas) naar lichte dichte eetkeuken ca 11m² met tegelvloer, nette keukeninrichting(’00) met gasfornuis met originele schouw, tuindeur en raam met zicht op terras en deur naar bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en luxe toilet(’00).
Totale living woonkamer, eetkamer en keuken ca 46m²).

1e verdieping: overloop met cv/bergruimte met nieuwe Remeha HR cv-combiketel(’22), 4 slaapkamers respectievelijk: ouderslaapkamer ca 17m² met dakraam en zijraam en doorgang naar achtergelegen slaapkamer ca 10m2 met 2 dakramen, 2 slaapkamer aan de voorzijde van ca 10m² en 7,4m², keurig nette badkamer(ca ‘02) met aparte douche, vaste wastafel, 2e toilet en design radiator.

Verrassend diepe en vooral zonnige ca 25m diepe en 7m brede achtertuin (NO) met royaal terras, eigen achterom met poort naast de woning en nieuwe grote dubbele garage (‘20) ca 48m2 met 2 garagedeuren naar afgesloten parkeerterrein van achtergelegen nieuwbouw appartementen.

Voorzetwanden en dakisolatie(‘00), nagenoeg overal dubbel glas. Deels voorzien van hardhouten kozijnen(’00). Electra vernieuwd. Dakgoten: 2000

Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven.
Energielabel thans nog niet definitief. Volgt zsm.

Koper dient rekening te houden met enig achterstalling onderhoud, met name schilderwerk buitenzijde.

Bouwjaar: 1910. Verbouwd: 2002. Inhoud: ca 425m3 exclusief garage.
Woonoppervlak: 110m². Externe bergruimte/garage: 48m2.
Perceelgrootte: 330m². Aanvaarding: in overleg

BIEDINGEN ZULLEN VIA LINK NAAR WEBSITE "EERLIJK BIEDEN.NL" DIENEN TE GAAN. Waarin alle relevante documenten terug te vinden zijn.
***********************************************************************************************Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.