Object detail

GEHEEL INSTAPKLAAR EN MOOI VERBOUWD HEERLIJK LICHT WOONHUIS MET BIJKEUKEN, LUXE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET, 3 SLAAPKAMERS, BERGZOLDER EN ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN(NW) NABIJ SCHOLEN, WINKELCENTRUM BROUWHORST, NS-STATION EN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN EN GOED UITVALSWEGEN. ENGLISH BELOW

DOOR DE GROTE AANTAL INMIDDELS AANVRAGEN EN INGEPLANDE BEZICHTIGINGEN, WERKEN WE INMIDDELS MET EEN RESERVELIJST!

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS (naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

DUE TO THE LARGE NUMBER OF REQUESTS AND SCHEDULED VIEWINGS, WE ARE NOW WORKING WITH A RESERVE LIST!
VIEWING? WE ARE HAPPY TO PLAN FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR VIA LINK ON FUNDA, THEN WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Indeling: lichte hal met luxe voordeur, meterkast en trap naar verdieping. Luxe binnendeur naar royale en heerlijk lichte woonkamer ca 31m² met mooie PVC-vloer, dubbele openslaande tuindeuren naar fraai aangelegde zonnige achtertuin, portaal met luxe toilet, ruime kelderkast met unit stadsverwarming, woonkamer in half open verbinding met in 2019 gemoderniseerde mooie en lichte keuken ca 7m² met PVC-vloer, luxe keukeninrichting voorzien van mooi houten werkblad, 5-pits elektrische kookplaat, rvs schouwkap, oven en een koelkast, nieuwe vaatwasser(’22). Vanuit de keuken tevens deur naar aangebouwde lichte bijkeuken met keukenblok met bovenkastjes, houtenwerkblad, aansluiting wasmachine en tuindeur. Totale living ca 38m² voorzien van fraaie PVC-vloer en mooie binnendeuren met glasinzet.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin(NW) met ruime berging en achterom.

1e verdieping(.v.v. laminaatvloer): overloop, 3 slaapkamers: resp: ca 11m² met dubbele openslaande deuren en frans balkon, ca 9m² met dakraam en ca 7m² met dakraam en bergruimte, luxe en lichte badkamer (ca ‘13) voorzien van ligbad met douchescherm, luxe 2e toilet, designradiator en mooi breed badmeubel met 2 wastafels en 2 kranen alsmede grote spiegel, elektrische ventilatie en draai/kiepraam voor fijne lichtinval en ventilatie.

Vlizotrap naar 2e verdieping: ruime bergzolder.

Vloer,-spouw en dakisolatie en overal dubbel glas. Zeer verzorgd en uitgebouwd woonhuis. Luxe houtendeuren met glas-inzet op de begane grond.

Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, NS-station, sportgelegenheden en natuur. 

Inhoud: ca 330m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1986 nadien uitgebouwd en verbouwd. Perceelgrootte: 137m². Aanvaarding: in overleg.
=========================================================================FULLY READY TO MOVE IN AND BEAUTIFULLY RENOVATED DELIGHTFULLY LIGHT HOUSE WITH UTILITY ROOM, LUXURY KITCHEN, BATHROOM AND TOILET, 3 BEDROOMS, ATTIC STORAGE AND SPACIOUS SUNNY BACK GARDEN (NW) CLOSE TO SCHOOLS, SHOPPING CENTER BROUWHORST, TRAIN STATION AND ALL NECESSARY FACILITIES AND GOOD ACCESS ROADS.

VIEWING? WE ARE HAPPY TO SCHEDULE IT FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (NAME, ADDRESS, PHONE NUMBER, AND EMAIL) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR VIA LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: bright hallway with luxury front door, meter cupboard, and stairs to the first floor. Luxury interior door to spacious and wonderfully light living room approx. 31m² with beautiful PVC floor, double patio doors to beautifully landscaped sunny back garden, portal with luxury toilet, spacious cellar cupboard with district heating unit, living room in semi-open connection with beautifully modernized and light kitchen approx. 7m² with PVC floor, luxury kitchen layout with beautiful wooden worktop, 5-burner electric hob, stainless steel hood, oven, and a refrigerator, new dishwasher ('22). From the kitchen, also a door to the attached light utility room with kitchen unit with top cupboards, wooden worktop, oven, washing machine connection, and garden door. Total living area approx. 38m² with beautiful PVC floor and beautiful interior doors with glass panels.

Beautifully landscaped sunny back garden (NW) with spacious storage room and back entrance.

1st floor (with laminate flooring): landing, 3 bedrooms: approx. 11m² with double patio doors and French balcony, approx. 9m² with skylight, and approx. 7m² with skylight and storage space, luxury and light bathroom (approx. '13) with bathtub with shower screen, luxury 2nd toilet, designer radiator, and beautiful wide vanity unit with 2 sinks and 2 faucets, as well as a large mirror, electric ventilation, and tilt/turn window for pleasant light and ventilation.

Folding stairs to the 2nd floor: spacious attic storage.

Floor, cavity, and roof insulation, and double glazing throughout. Very well-maintained and expanded house. Luxury wooden doors with glass panels on the ground floor.

Conveniently located near various facilities such as: shops, schools, train station, sports facilities, and nature.

Volume: approx. 330m3 (excluding storage). Year of construction: 1986, extended and renovated thereafter. Plot size: 137m². Acceptance: in consultation.==
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
===========================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.