Object detail

Op zeer rustige locatie in het buitengebied van Meerlo geheel vrij gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met slaap/badkamer op begane grond, garage, carport en 24 zonnepanelen, groot MULTI-FUNTIONEEL BIJGEBOUW/LOODS/ SCHUUR (240m2) met 6 PAARDENBOXEN met aansluitend RIJBAK en WEILAND op perceel van 18.724m2 met uniek uitzicht. VERKOOP MIDDELS OPENBARE VERKOOP-INSCHRIJVING IN OPDRACHT VAN NOTARIS SCHRETLEN TE MIERLO 0492-370098.

Indeling woonhuis: ruime hal met uitgebreide meterkast, luxe toilet, ruime slaap/werkkamer ca 12m2 met eigen badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel, ruime lichte L-woonkamer ca 37m2 met open haard, leistenenvloer, dubbele tuindeuren naar groot terras en uniek vrij uitzicht op paardenrijbak en weiland, deur naar eetkeuken ca 12m2 met eikenhouten keukeninrichting v.v. tegelblad, inductie-kookplaat met afzuigkap, groot raam met fraai uniek vrij uitzicht. Ruime bijkeuken ca 12m2 met aansluiting wasapparatuur, ingebouwde kast en tuindeur, deur naar groot portaal/2e entree ca 14m2 met cv-combiketel en omvormer zonnepanelen en deur(2e ingang) naar overkapping(carport) voorzijde. Gehele begane grondvloer voorzien van leistenenvloer.

Vanuit 2e entree deur naar garage ca 21m² met deur naar grote loods/werk/ hobby/opslagruimte ca 240m² met 6 paardenboxen, brede kantelpoort voorzijde en dubbele deuren naar achtergelegen wasplaats, weiland, rijbak en royaal rijpad/ grote lange oprit naar voorzijde aan andere zijde van de woning.

1e verdieping: ruime overloop met vide en dakkapel en ruime berging, 2 (mog. meer) verrassend ruime slaapkamers resp: ca 29m² en 22m² met grote ingebouwde bergruimte, ruime complete en luxe 2e badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en luik naar bergzolder.

De ruime zonnige tuin met groot terras, paardenrijbak rijpad naast de woning en uniek vrij uitzicht over eigen weiland. Het perceel/pand is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren.
Direct nabij natuur-watergebieden, bossen, op korte afstand van Meerlo en Tienray en iets verder Venray met zo zijn voorzieningen. Ook de A73 is binnen enkele minuten bereikbaar richting Venlo en Nijmegen.

Dak- en spouwisolatie alsmede overal dubbel glas. 24 zonnepanelen op bijgebouw.
Energielabel is thans nog niet definitief.

Bouwjaar: ca 1981. Inhoud woonhuis: ca 740m3, bijgebouw ca 900m3. Woonoppervlak woonhuis: ca 183m2, oppervlak bijgebouw/loods ca 240m2.
Perceelgrootte: 18.724m².

VERKOOP GESCHIEDT MIDDELS OPENBARE VERKOOP-INSCHRIJVING IN OPDRACHT VAN NOTARIS SCHRETLEN TE MIERLO 0492-370090. INFORMATIE BIJ DE MAKELAAR.
BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DINSDAGMIDDAG 4 EN DINSDAGMIDDAG 11 APRIL. INSCHRIJVING VIA WEBSITE: EERLIJKBIEDEN.NL SLUIT 24 APRIL 16.00UUR.
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve