Object detail

Aan de rand van bossen heerlijk vrij gelegen geheel verbouwde grote VRIJSTAANDE BUNGALOW met grote dubbele
GARAGE(ca 50m2), 2 ruime woonkamers, totale living ca 140m2, parkachtige tuin rondom met diverse terrassen, vijver en bosperceel, op maar liefst 5595m2, oprijlaan, direct in nabij uitgestrekte bossen en loopafstand van Strabrechtse Heide.

Prachtige oprijlaan met poort naar riante bungalow en grote garage.

Indeling: grote hal(ca 25m²) met garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toilet, cv/bergruimte, royale woonkamer ca 58m² met stijlvolle open (gas)haard en prachtig vrij uitzicht(voortuinen) in open verbinding met ruime lichte eetkamer ca 18m² met fraai uitzicht achtertuin, provisiekast, aansluitend op de ruime open keuken ca 14m² met luxe stijlvolle keukeninrichting v.v. granietenblad, induktie-kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Royale bijkeuken met achteringang, schuifkastenwand, apart luxe 2e toilet, aansluitingen wasapparatuur en achteringang.

Vanuit ruime hal toegang tot tuin, slaapvleugel alsmede dubbele salondeuren naar de 2e woon/tuin/werkkamer ca 50m2 met tegelvloer verdeeld in eet/kantoor gedeelte en ruime zitkamer met open haard, zeer brede schuifpui naar overdekt terras.

Vanuit de hal eveneens toegang tot royale slaapvleugel, deur naar lichte gang naar 3 slaapkamers en de badkamer; riante master-bedroom ca 29m² met dubbele tuindeuren naar ruime overkapping en prachtig uitzicht op de tuin, luxe badkamer(ca ‘00) met bubbel/ ligbad, aparte douche, 3e toilet en fraai badmeubel met dubbele wastafel. 2 slaapkamers resp: 12 en 12m² beide met ingebouwde kast en vaste wastafel.

Totale living(woonkamers/eetkamer/keuken) maar liefst ca 140m².

Prachtig aangelegde geheel omheinde parkachtige tuin rondom met diverse mooie terrassen, grote vijver, vrijstaande dubbele garage ca 50m² met elektrische roldeur en overkapping

Vloer-, muur- en dakisolatie en overal dubbel glas.

Bouwjaar: 1963, geheel verbouwd 2000. Perceelgrootte: 5595m².
Inhoud woonhuis: ca 935m3, dubbele garage ca 170m3.

=====================================================================================

Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.