Object detail

In rustige straat gelegen, gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING met EETKEUKEN, NIEUWE BADKAMER, GARAGE,/BERGING, OVERKAPPING en TUINHUIS, zeer nabij scholen en op loopafstand van winkels, Strabrechtse heide, bossen en alle overige gewenste voorzieningen. English version below

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: lichte hal met luxe voordeur, meterkast en luxe toilet(’19), vergrote ruime en lichte woonkamer ca 37m² met bergkast, dubbele tuindeuren naar overdekt terras met lichtkoepel en doorgang naar royale aangebouwde eetkeuken ca 12m² met complete keukeninrichting (ca ‘00) met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, raam naar tuin en tuindeur. Vanuit keuken toegang tot inpandige garage/royale berging met aansl. witgoed, dubbele garagedeuren en vlizotrap naar ruime bergzolder met dakraam.
Totale living ca 49m² met siergrindvloer en vloerverwarming.

Fijne zonnige achtertuin(W) met overdekt verandaterras met lichtkoepel, verlichting, royaal tuinhuis en eigen achterom.

Vanuit hal trap naar 1e verdieping:(v.v. laminaatvloer ‘18) overloop, 3 slaapkamers resp. 12, 9 en 7m², prachtige nieuwe badkamer(’19) met aparte inloopdouche, ligbad, 2e toilet en fraai badmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. laminaatvloer): ruime open zolderkamer met dakkapel met rolluik en zijraam, Vaillant cv-combiketel, nieuwe unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Vloer, spouw en dakisolatie en gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Inhoud: ca 450m3. Bouwjaar: 1988, nadien verbouwd en uitgebouwd ca 2000. Perceelgrootte: 203m². Aanvaarding: in overleg.

===========================================================================
Located in a quiet street, modernized SEMI-DETACHED HOUSE with DINING KITCHEN, NEW BATHROOM, GARAGE/STORAGE, COVERED TERRACE, and GARDEN SHED, very close to schools and within walking distance of shops, Strabrechtse heath, forests, and all other desired amenities.

VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO SCHEDULE IT FOR YOU. PLEASE SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, phone number, and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR THROUGH THE LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: bright hallway with luxury front door, meter cupboard, and luxury toilet ('19), enlarged spacious and bright living room approx. 37m² with storage closet, double garden doors to covered terrace with skylight and passage to spacious attached dining kitchen approx. 12m² with complete kitchen layout (approx. '00) with gas hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator, dishwasher, window to garden, and garden door. From the kitchen, access to the indoor garage/spacious storage room with connections for washing machine and dryer, double garage doors, and loft ladder to spacious attic with skylight.
Total living space approx. 49m² with decorative gravel floor and underfloor heating.

Lovely sunny backyard (west) with covered veranda terrace with skylight, lighting, spacious garden shed, and private back entrance.

From the hallway, stairs to 1st floor (with laminate flooring '18): landing, 3 bedrooms measuring approx. 12, 9, and 7m² respectively, beautiful new bathroom ('19) with separate walk-in shower, bathtub, 2nd toilet, and beautiful vanity.

Fixed staircase to 2nd floor (with laminate flooring): spacious open attic room with dormer window with shutters and side window, Vaillant central heating combi boiler, new mechanical ventilation unit, and washing machine connection.

Floor, cavity wall, and roof insulation, and entire house with double glazing.

Volume: approx. 450m3. Year of construction: 1988, subsequently renovated and expanded around 2000. Plot size: 203m². Acceptance: in consultation.

=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
==

Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. Therefore, it is wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, which is why we request that you provide us with your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a so-called obligation to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that you, as a prospective buyer, have conducted research into all aspects that are generally and specifically important to you before making an offer. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring about information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after the verbal agreement has been reached.

Deposit / Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching the verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to negotiate. Despite the great care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All specified measurements are indicative measurements.