Object detail

DEGELIJK GEBOUWD VERRASSEND ROYAAL GESCHAKELD/VRIJSTAAND WOONHUIS MET CARPORT EN 5 SLAAPKAMERS, MOOIE 18M DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN(Z) MET GROOT FRAAI OVERDEKT TERRAS, GROTE DUBBELE HOUTEN GEPOTDEKSELDE BERGING/ TUINHUIS(20M2) EN ACHTEROM, OP RUSTIGE LOCATIE IN JONGE WIJK "LUCHEN" MET LEVENDIG UITZICHT, ZEER DICHT BIJ BOSSEN, BASISSCHOOL, WINKELS EN UITVALSWEGEN NAAR EINDHOVEN EN HELMOND

ENGLISCH BELOW

Indeling: fraaie voordeur, hal met luxe toilet, garderobe, aparte berging met buitendeur, ruime lichte woonkamer ca 36m2 met tegelvloer, gaskachel, 2x dubbele tuindeuren naar grote brede zonnige achtertuin(Z), royale open leefkeuken ca 23m2 met luxe complete keukeninrichting voorzien van kookeiland met composietwerkblad, Quooker, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser('21), apparatenwand met koelkast, stoomoven, koffieapparaat('18), combi-magnetron, ruime bergkast, groot zijraam met uniek uitzicht en dubbele tuindeuren naar groot overdekt veranda-terras en fraai tuin. Totale living ca 56m2 met tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping(grotendeels v.v. klik PVC vloer): overloop met apart luxe toilet, aparte wasruimte met aansluiting wasapparatuur, ruime luxe badkamer met ligbad, douche en badmeubel met dubbele wastafel, 3 royale lichte slaapkamers, resp: ca 14m² en 10m²(vloerbedekking) beide met raam en deur tot op de grond en frans balkon en ca 17m² met bergkast en fraai vrij uitzicht .

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. laminaatvloer): ruime overloop met bergruimte en badmeubel met wastafel, royale lichte 4e slaapkamer ca 18m² met groot dakraam met uniek uitzicht en dakraam, royale 5e werk/slaapkamer ca 12m² met dakraam en Remeha combiketel en WTW(warmteterugwinapparaat).

Verrassend royale en zonnige volop privacybiedende ruim ca 17m diepe en 12.5m brede fraai aangelegde achtertuin(Z) met groot veranda/ terrasoverkapping, prachtige lange en hoge natuurstenenmuur met poort met achterom en grote dubbele houten gepotdekselde berging(20m2) 2020 met bergzolder.

Zeer degelijke bouw en perfecte isolatie, A-label. Rolluiken 1e verdieping.
Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Inhoud: ca 650m3 exclusief grote dubbele berging(2020). Bouwjaar: 2012.
Perceelgrootte: 370m² en ca 12m², totaal ca 383m².

Omgeving
Aan de noordwestzijde van de kern van Mierlo is een nieuwe woongebied met een bijzondere uitstraling gerealiseerd: Luchen. Voorop staat dat het dorpse karakter van Mierlo behouden is gebleven. Natuur, landschap en water spelen een prominente rol in de plannen. Er wordt veel aandacht besteed aan details zoals cultuurhistorie, overgangen naar omliggende gebieden en bovenal architectuur. Het gebied is een fris en karaktervol deel van de kern Mierlo geworden, dat fraai in het landschap ligt en een verrijking is voor de gemeente.

Het karakteristieke beeld vanaf de Geldropseweg met de natuurstenen muur en ‘doorstekende’ woningen is de basis voor dit plan.

Wat direct opvalt is de bijzondere verkaveling. Door de wijze van schakelen van twee woningen wordt een vrijwel vrijstaand karakter verkregen. Bovendien is de beleving van de tuin optimaal.
=========================================================================
THIS SATURDAY 1 APRIL YOU CAN VIEW THIS PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT DURING THE OPEN HOUSE FROM 11:00 AM - 3:00 PM. Solidly built surprisingly spacious SEMI-DETACHED / DETACHED HOUSE with carport and 5 bedrooms, beautiful and approximately 18m deep spacious sunny backyard (S) with large double wooden shed (20m2) in a quiet location in young Luchen district very close to beautiful forests, primary school, shops , all amenities and roads.
Layout: beautiful front door, hall with luxurious toilet, cloakroom, separate storage room with outside door, spacious bright living room approx. 36m2 with tiled floor, gas heater, 2x double garden doors to large, wide sunny backyard (S), spacious open kitchen approx. 23m2 with luxurious complete kitchen with cooking island with composite worktop, Quooker, hob, extractor hood and dishwasher ('21), appliance wall with refrigerator, steam oven, coffee machine ('18), combination microwave, spacious storage cupboard, large side window with unique view and double garden doors to large covered veranda terrace and beautiful garden. Total living room approx 60m2 with tiled floor and underfloor heating.
1st floor (largely with click PVC floor): landing with separate luxury toilet, separate laundry room with connection for washing equipment, spacious luxury bathroom with bath, shower and vanity unit with double sink, 3 spacious bright bedrooms, respectively: approx. 14m² and 10m² (carpet) both with window and door to the ground and French balcony and approx. 17m² with storage cupboard and beautiful unobstructed view.
Stairs to the 2nd floor (with laminate floor): spacious landing with storage space and vanity unit with sink, spacious bright 4th bedroom approx. 18m² with large skylight with unique view and skylight, spacious 5th work/bedroom approx. ).
Surprisingly spacious and sunny, offering plenty of privacy, more than approx. 17m deep and 12.5m wide, beautifully landscaped backyard (S) with large veranda / terrace roof, beautiful long and high natural stone wall with gate with back entrance and large double wooden weatherboard shed (20 m2) with attic.
Very solid construction and perfect insulation, A-label. Shutters 1st floor. Entire house with underfloor heating.
Content: approximately 650m3 excluding large double storage room (2020). Year of construction: 2012. Plot size: 370m² and approx. 12m², total approx. 383m².
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.