Object detail

DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET 10 ZONNEPANELEN, GROTE GARAGE, SERRE,EN LIEFST 30M DIEPE VRIJE EN ZONNIGE ACHTERTUIN, MET DIVERSE BERGINGEN, "BOOMHUT" GELEGEN AAN LAGER GELEGEN HOFJE/VENTWEG NABIJ SPORTCOMPLEX "HUP", NATUURGEBIED, KANAAL EN UITVALSWEGEN NAAR HELMOND EN EINDHOVEN.

Indeling: hal met meterkast, betegeld toilet, ruime lichte woonkamer ca 39m² met mog. open haard, dubbele kunststof tuindeuren naar aangebouwde ruime serre ca 11m² met glazen deur naar liefst 30m diepe zonnige achtertuin, lichte keuken ca 9m² met zijramen, originele witte keukeninrichting voorzien van kunststofwerkblad, kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en losse vaatwasser. Totale living ca 48m² voorzien van lichte tegelvloer.

Ruime lichte bijkeuken met aansl. wa, tuindeur en deur naar inpandige ruime garage ca 28m² met vlizotrap naar ruime bergzolder, dubbele garagedeuren in open verbinding met tuinberging en tuindeur.

1e verdieping: overloop, 3 lichte slaapkamers: ca 20, 12 en 9m², originele badkamer(’86) met ligbad, aparte douche, 2e toilet en badmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping: royale zolderruimte met voorraam, Vaillant cv-combiketel, 4e slaap/hobbykamer met dakraam en achterraam.

Vloer-, spouw-, en dakisolatie. Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met kozijnen met draai/kiepramen en overal dubbel glas.
10 zonnepanelen(2020)

Fraai aangelegde 30m diepe heerlijke vrije en zonnige achtertuin (OZO) met diverse bergingen, “boomhut” en eigen achterom.

Koper dient met modernisering en verbeteringskosten rekening te houden.

Inhoud: ca 560m3 excl garage: 165m3 en diverse bergingen.
Bouwjaar: 1986, bijkeuken ‘96. Woonoppervlak: 150m2, overige inpandige ruimte 41m2, Perceelgrootte: 656m².
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.