Object detail

Op zeer rustige locatie gelegen energiezuinig (label A+) VRIJSTAAND geschakeld WOONHUIS met GARAGE/BERGING en MULTI-FUNCTIONEEL BIJGEBOUW/DUBBELE GARAGE/WERK/PRAKTIJKRUIMTE/MANTELZORGWONING, 13 gloednieuwe zonnepanelen ('23), riante OVERKAPPING en liefst 30m zonnige achtertuin(Z) met uitzicht op bos, nabij scholen, op loopafstand van natuurgebied ‘t Sang en prachtige Strabrechtse Heide.
ENGLISH BELOW

Indeling: hal met garderobe, luxe toilet, uitgebreide meterkast, riante en lichte woonkamer 47m² met diverse zijramen en fraaie royale erker mog. open haard, dubbele tuindeuren naar prachtige overkapping van ca 45m², gedeeltelijk open (mog. dichte) keuken met complete keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Bijkeuken met tuindeur en deur naar inpandige ruime geïsoleerde en verwarmde garage/werk/ hobbybergruimte ca 18m² met tegelvloer, fraaie dubbele deuren naar overdekte entree en ruime oprit voor 2 auto’s en tuindeur naar riante overkapping. Totale living ca 54m² met fraaie tegelvloer en vloerverwarming.

Fraai aangelegde liefst ca 30m diepe zonnige achtertuin (Z) met zeer grote prachtige overkapping(’19) met eikenhoutenpalen en Cape God gevelbekleding, van liefst ca 45m² met fraaie tegelvloer, 2 lichtstraten, royaal geïsoleerde en verwarmde multi-functioneel bijgebouw (ca 35m2): dubbele garage/kantoor/werk/praktijkruimte/ mantelzorgwoning /studio met 2 maal 2 fraaie dubbele deuren, houtkachel en tegelvloer: royale woonkamer, ruime eigen badkamer v.v. van inloopdouche, vw en 3e toilet, vlizotrap naar ruime bergzolder. Achterom met overkapping en berging met brede achteringang aan de Heer de Heuschweg tegenover royaal bosperceel.

1e verdieping(v.v. nieuwe pvc-vloer): royale lichte overloop met 3 slaapkamers resp. ca 20m² met walk-in closet, 11 en 9m², prachtige ruime badkamer(’12) met ligbad, royale inloopdouche, luxe badmeubel, luxe 2e toilet, design radiator en vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. nieuwe pvc-vloer): overloop met bergruimte met Remeha cv-comiketel(’16) en WTW, 2 royale slaapkamers resp. ca 16m² met dakraam en dakkapel, ca 11m² met 2 dakramen en bergruimte.

Vloer-, spouw- en dakisolatie, gehele woning voorzien van dubbel glas en horren. 13 gloednieuwe zonnepanelen (leveren jaarlijks ca 5000kwh).

Bouwjaar: 2004. Inhoud: ca 615m3, bijgebouw ca 160m3. Woonoppervlak: 175m2, bijgebouw: 35m2. overdekt terras ca 45m2, Perceelgrootte: 510m².

==============================================================================================================
Translated in English: Located in a very quiet location, DETACHED semi-detached HOUSE with GARAGE/STORAGE and MULTI-FUNCTIONAL OUTBUILDING, 13 brand new solar panels, spacious COVERED TERRACE and a sunny backyard of 30m (south-facing) with a view of the forest, close to schools, within walking distance of the nature reserve 't Sang and the beautiful Strabrechtse Heide.

Layout: entrance hall with cloakroom, luxury toilet, extensive meter cupboard, spacious and bright living room of 47m² with various side windows and a beautiful large bay window, possibility for a fireplace, double garden doors to a beautiful covered terrace of approximately 45m², partially open (option for closing) kitchen with complete kitchen appliances including a gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, microwave, and oven. Utility room with garden door and door to the large insulated and heated garage/work/hobby storage space of approximately 18m² with tiled floor, beautiful double doors to the covered entrance, spacious driveway for 2 cars, and garden door to the spacious covered terrace. Total living area of approximately 54m² with beautiful tiled floor and underfloor heating.

Beautifully landscaped sunny backyard of approximately 30m deep (south-facing) with a very large beautiful covered terrace (built in 2019) with oak posts and Cape God cladding, of approximately 45m² with a beautiful tiled floor, 2 skylights, a spacious insulated and heated multi-functional outbuilding (approximately 35m²): garage/office space/caregiver's home/studio with 2 sets of beautiful double doors, wood-burning stove, and tiled floor: spacious living room, spacious private bathroom with walk-in shower, vanity unit, and 3rd toilet, loft ladder to spacious attic storage. Back entrance with covered area and storage with wide rear entrance on Heer de Heuschweg, opposite a generous plot of forest.

First floor (with new PVC floor): spacious bright landing with 3 bedrooms of approximately 20m² with walk-in closet, 11m², and 9m², beautiful spacious bathroom (built in 2012) with bathtub, spacious walk-in shower, luxury vanity unit, luxury 2nd toilet, designer radiator, and underfloor heating.

Fixed staircase to the second floor (with new PVC floor): landing with storage space with Remeha central heating boiler (installed in 2016) and heat recovery system, 2 spacious bedrooms of approximately 16m² with skylight and dormer window, approximately 11m² with 2 skylights and storage space.

Floor, cavity wall, and roof insulation, entire house equipped with double glazing and insect screens. 13 brand new solar panels (producing approximately 5000kWh per year).

Year of construction: 2004. Capacity: approximately 615m3, outbuilding approximately 160m3. Living area: 175m2, outbuilding: 35m2. Covered terrace approximately 45m2. Plot size: 510m².
=====================================================================================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
=========================================================================
Translated in English: Located in a very quiet location, DETACHED semi-detached HOUSE with GARAGE/STORAGE and MULTI-FUNCTIONAL OUTBUILDING, 13 brand new solar panels, spacious COVERED TERRACE and a sunny backyard of 30m (south-facing) with a view of the forest, close to schools, within walking distance of the nature reserve 't Sang and the beautiful Strabrechtse Heide.

Layout: entrance hall with cloakroom, luxury toilet, extensive meter cupboard, spacious and bright living room of 47m² with various side windows and a beautiful large bay window, possibility for a fireplace, double garden doors to a beautiful covered terrace of approximately 45m², partially open (option for closing) kitchen with complete kitchen appliances including a gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, microwave, and oven. Utility room with garden door and door to the large insulated and heated garage/work/hobby storage space of approximately 18m² with tiled floor, beautiful double doors to the covered entrance, spacious driveway for 2 cars, and garden door to the spacious covered terrace. Total living area of approximately 54m² with beautiful tiled floor and underfloor heating.

Beautifully landscaped sunny backyard of approximately 30m deep (south-facing) with a very large beautiful covered terrace (built in 2019) with oak posts and Cape God cladding, of approximately 45m² with a beautiful tiled floor, 2 skylights, a spacious insulated and heated multi-functional outbuilding (approximately 35m²): garage/office space/caregiver's home/studio with 2 sets of beautiful double doors, wood-burning stove, and tiled floor: spacious living room, spacious private bathroom with walk-in shower, vanity unit, and 3rd toilet, loft ladder to spacious attic storage. Back entrance with covered area and storage with wide rear entrance on Heer de Heuschweg, opposite a generous plot of forest.

First floor (with new PVC floor): spacious bright landing with 3 bedrooms of approximately 20m² with walk-in closet, 11m², and 9m², beautiful spacious bathroom (built in 2012) with bathtub, spacious walk-in shower, luxury vanity unit, luxury 2nd toilet, designer radiator, and underfloor heating.

Fixed staircase to the second floor (with new PVC floor): landing with storage space with Remeha central heating boiler (installed in 2016) and heat recovery system, 2 spacious bedrooms of approximately 16m² with skylight and dormer window, approximately 11m² with 2 skylights and storage space.

Floor, cavity wall, and roof insulation, entire house equipped with double glazing and insect screens. 13 brand new solar panels (producing approximately 5000kWh per year).

Year of construction: 2004. Capacity: approximately 615m3, outbuilding approximately 160m3. Living area: 175m2, outbuilding: 35m2. Covered terrace approximately 45m2. Plot size: 510m².

========================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is advisable to first view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for the seller, so we kindly request that you inform us of your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and particularly important to you when making the purchase decision. We recommend, among other things, studying the information provided by us and inquiring for information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for your inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed property questionnaire by the seller.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.