Object detail

In lommerrijke straat aan de rand van dorp gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met grote WERKRUIMTE/LOODS/SCHUUR (190m2) op 1.102m2. Ideaal voor dierenliefhebber en/of hobbyist, zelfstandige of diegene die behoefte heeft aan veel berg/opslagruimte.

Indeling woonhuis: hal met meterkast, ruime U-vormige woonkamer ca 45m2 met airco-unit(’19), royale erker(2000) voorzijde met vrij uitzicht en dubbele tuindeuren achterzijde naar achtertuin, deur naar ruime kelder, deur naar ruime en lichte eetkeuken ca 18m2 met luxe complete keukeninrichting(’2000) v.v. granietenblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser(‘22), combi-magnetron, raam en openslaande tuindeuren. Ruime bijkeuken ca 8m2 met aansluiting wasapparatuur, wasbak, luxe betegeld toilet met extra urinoir, keurige geheel betegelde aparte douchecel en wastafel, ingebouwde kast met nieuwe HR Vaillant cv-combiketel(’21) en tuindeur naar fraai aangelegde achtertuin. Gehele begane grondvloer voorzien van fraaie (houtstructuur) tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers resp: ca 11m², 10m² en 8 m² met luik naar ruime bergzolder, riante ouderslaapkamer van liefst ca 28m² met brede dakkapel, airco-unit(‘19) en zijraam, riante complete en luxe badkamer (2016) ca 10m² met zijraam, ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, luxe badmeubel en designradiator.

De ruime zonnige achtertuin met terras en overkapping, poort naar grote geheel bestrate oprit/opstelruimte/parkeerplaats naar werk/opslagruimte/loods ca 132m2 met 2 hoge(3.5m1) toegangsdeuren, ruime garage 58m2 met kracht stroom/meterkast, wateraansluiting/keukenblok en vlizotrap naar ruime bergzolder. Geheel omsloten perceel met degelijk hekwerk en afsluitbare poorten.

Vloer- spouw– en dakisolatie, begane grond v.v. vloerverwarming, grotendeels vv. dubbel glas. Nieuw dak 2000. Gevel gereinigd en nieuw gevoegd.

Het perceel/pand is uitermate geschikt voor het dierenliefhebber/hobbyist of diegene met behoefte aan royale opslag/berg/opstelruimte.

Op korte afstand van natuur- en watergebieden, fraaie bossen, (winkel) centrum van Mierlo met al zijn uitgebreide voorzieningen. Prima bereikbaarheid van Eindhoven en Helmond.
Energielabel is thans nog niet definitief.

Bouwjaar: ca 1956. Verbouwd: 2000. Inhoud woonhuis: ca 620m3, bijgebouw ca 600m3. Woonoppervlakte woonhuis: ca 162m2, oppervlakte bijgebouw/loods ca 190m2. Perceelgrootte: 1.102m².

BIEDINGEN ZULLEN VIA LINK NAAR WEBSITE "EERLIJK BIEDEN.NL" DIENEN TE GAAN. Waarin alle relevante documenten terug te vinden zijn.
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve