Object detail

Op riant perceel(1610m2) gelegen, degelijk gebouwd, stijlvol VRIJSTAAND LANDHUIS met living ca 80m2, aparte speel/werk/slaapkamer, royale kelder, 5 slaapkamers, grote garage ca 30m2, royaal overdekt terras, fraaie parkachtige zonnige achtertuin(NW) nabij scholen, winkels, bossen en op korte afstand van Strabrechtse heide, alle voorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven-Helmond.

Indeling: zeer ruime hal met luxe toilet, garderobe en dubbele salondeuren, naar riante sfeervolle woonkamer ca 62m² verdeeld in royale zitgedeelte mogelijkheid voor open haard(zachte steen) diverse ramen en dubbele tuindeuren naar royaal overdekt terras met glazenwand, eetgedeelte/kamer met royale erker en fraai uitzicht op parkachtige tuin, royale eetkeuken ca 18m² met complete keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, deur naar ruime echte kelder ca ca 14m² met tegelvloer, unit stofzuiginstallatie en koekoek(raam), tevens deur naar aparte speel/werkkamer ca 11m² met zicht op voortuin., ruime bijkeuken ca 8m² met aansluiting wasapparatuur, tuindeur en deur naar grote inpandige garage ca 30m² met tegelvloer, meterkast, dubbele garagedeuren naar royale oprit voor meerdere auto’s en aansluiting elektrische auto.

Mooie grote heerlijk vrije en fraai aangelegde liefst ca 38m diepe en 28m brede parkachtige achter– en zijtuinen met groot overdekt terras, royaal tuinhuis beregenings-installatie en dubbele achterom naar ruime oprit voor meerdere auto’s en aansluiting elektrische auto..

1e verdieping: royale overloop met vide, apart 2e toilet, 5 ruime en speel ingedeelde slaapkamers met ingebouwde berg/kastruimte, dakkapellen, ruime luxe badkamer met ruim ligbad, aparte douche, royaal badmeubel met 2 wasbakken en dakkapel.

Vaste trap in 4e slaapkamer naar 2e verdieping: verrassende ruime bergzolder met Nefit HR combiketel(’17).

Prima isolatie in vloer-, spouw- en dak alsmede overal dubbel glas. Begane grond v.v. tegelvloer met vloerverwarming. Begane grond gedeeltelijk voorzien van screens en verdieping van rolluiken.

Alarminstallatie, stofzuiginstallatie, mechanische ventilatie, gedeeltelijk v.v. rolluiken en screens, beregeningsinstallatie en laadpaal elektrische auto.

Inhoud: ca 980m3. Woonoppervlak: 210m2, overige inpandige ruimte 50m2, buitenruimte: ca 22m2. Bouwjaar: 1995. Perceelgrootte: 1610m².
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.