Object detail

Grotendeels gemoderniseerd en verbouwd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met grote GARAGE en BERGING en ca 10m diepe en 9m brede zonnige achtertuin(ZZO) met achterom, direct naast winkelcentrum en alle voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met tegelvloer, keurig toilet, meterkast en bergkast, grote en lichte L-woonkamer ca 36m² met mooie eikenhoutenvloer(‘10) met zijraam en openslaande tuindeuren, ruime lichte keuken ca 8m² met tegelvloer, luxe witte keukeninrichting(’10 v.v. granietenaanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser, veel kastruimte en tuindeur naar achtertuin. Totale living ca 44m² met eikenhoutenvloer en tegelvloer keuken.

Fraaie aangelegde zonnige ca 10m diepe en 9m brede achtertuin(ZZO) met berging met achterom en toegang tot grote garage ca 23m2 met loopdeur en kantelpoort.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 3 ruime slaapkamers, resp: ca 16 en 12 en 9m² (2 met ingebouwde kast), Keurig nette badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en zijraam.

Vaste trap naar 2e verdieping: ruime voorzolder met dakraam, bergruimte met aansl. wa en nieuwe Remeha HR combiketel(‘22) voorbereid voor warmtepomp, royale 4e slaap/hobbykamer ca 12m² met groot dakraam en grote ingebouwde bergruimte.

Spouwisolatie, gehele woning v.v. dubbel glas. 1e verdieping voorzien van rolluiken. Gedeeltelijk v.v. dakisolatie.
Zeer verzorgd en heerlijk licht woonhuis direct naast winkelcentrum.
Energielabel is thans nog niet definitief. Volgt zsm.
Inhoud: ca 440m3 (exclusief garage en berging). Woonoppervlak: 123m2, garage 23m2. Bouwjaar: 1972, nadien verbouwd. Perceelgrootte: 247m².

BIEDINGEN ZULLEN VIA LINK NAAR WEBSITE "EERLIJK BIEDEN.NL" DIENEN TE GAAN. Waarin alle relevante documenten terug te vinden zijn.
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.