Object detail

ROYALE LICHTE UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE(LABEL A) TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET SERRE/TUINKAMER, ZONNIGE 9m DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK LUCHEN NABIJ NATUURGEBIED EN LOOPAFSTAND VAN SCHOOL, WINKELS EN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met meterkast en luxe toilet, royale woonkamer verdeeld in ruime eetkeuken ca 10m² gesitueerd aan de voorzijde van de woning voorzien van superluxe keukeninrichting: koelkast, inductie-kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, brede afzuigkap en composietwerkblad, praktische royale trapkast, ruime lichte woonkamer ca. 22m² met luxe Bellfire gashaard, dubbele deuren naar aangebouwde en verwarmde serre/eet/speelkamer ca ca. 20m² met 2 lichtkoepels, grote glazenschuifdeuren naar fraaie aangelegde zonnige achtertuin met royale berging en achterom naar royale brede oprit aan de straatzijde. Totale living ca. 52m² met fraaie grote tegelvloer (60x60) met vloerverwarming.

1e verdieping (v.v. mooie vinylvloer): overloop met apart luxe toilet, 2 ruime slaapkamers: ca 22m² met walk-in closet en veel fraai ingebouwde kastruimte, en ca 10m², luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en fraai badmeubel met wastafel.

Vaste open trap naar 2e verdieping(v.v. mooie vinylvloer): royale voorzolder met aansl. wa, Nefit HR CW5-cv-combiketel en mechanische ventilatie met 2 gloednieuwe dakramen en lichte sfeervolle 3e slaapkamer ca 12m² met ingebouwde bergruimte en 2 gloednieuwe dakramen met horren en zonwering.

Fraai aangelegde zonnige ca 9.5m diepe en 7.5m brede achtertuin met berging brede achterom naar royale brede oprit aan straatzijde.

Algemeen
Uitstekende isolatie (energielabel A), overal HR++ dubbel glas. Hardhouten kozijnen met draaikiepramen.

Ligging
Gelegen in gewilde woonwijk Luchen, op fietsafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Nabij het Eindhovens kanaal en de fraai Mierlose Bossen en recreatiepark het Wolfsven.

Inhoud: ca 520m3. Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 222m².

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
********************************************************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.