Object detail

DOORDAT DEZE WONING ZEER RECENT VERKOCHT IS, KOMT HET OPEN HUIS VAN AANSTAANDE ZATERDAG 1 APRIL (UITERAARD) TE VERVALLEN. Tegenover groot en groen plantsoen, aan rustig pleintje gelegen, prima onderhouden, zeer goed verzorgd VRIJSTAAND-GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE/BERGING, werkkamer, voortuin met royale oprit, grote fraai aangelegde, aan plantsoen vrij gelegen achtertuin, 4 slaapkamers. Nabij scholen, benodigde voorzieningen als huisartsencentrum, winkels, sportaccommodaties, bos en heide. De A67 is binnen 10 minuten bereikbaar. English below.

Indeling:Bij entree een hal (ca.4 m2) met toilet, riante en lichte woonkamer (ca. 47 m2), verdeeld door een open trap/muur in een zitgedeelte met groot erkerraam aan de voorzijde met uitzicht op groot en mooi aangeplant plantsoen, en aan de achterzijde een royaal eetgedeelte met brede schuifpui naar mooie achtertuin. Het eetgedeelte staat d.m.v. een kookeiland in open verbinding met een moderne uitgebouwde keuken (ca. 11 m2): ATAG inductie kookplaat (’22), ITHO afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, centrale elektrische afzuiging en tuindeur. Totale living (ca. 58m2), keuken en hal met lichte tegelvloer en vloerverwarming. Woongedeelte met plafondhoge deuren.

Vanuit de hal toegang tot garage/berging met elektrische roldeur naar oprit, met aparte werkruimte/kantoor (ca. 6 m2) met vloerverwarming, aansluiting voor wasmachine en tuindeur.

Fraai aangelegde (door tuinarchitect ontworpen) achtertuin (11m diep x 8m breed) en vanaf de ochtend tot in de avond zon in de tuin aan ruim plantsoen waardoor geheel vrij, 3 terrassen, achterpui met elektrische zonneluifel.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers resp. 16m2, 8m2 en 8m2. De 2 slaapkamers zijn met muurdoorbraak tot 1 grote slaapkamer gemaakt. Luxe, moderne badkamer (ca. 6 m2) met ruime inloopdouche, 2de toilet en luxe badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: royale, heerlijke lichte 4e slaap-werk-hobbyruimte (ca. 11m2) met zeer hoge ramen aan de voorzijde met uniek uitzicht over de groene omgeving. Vaste airconditioner, Intergas HR cv-combiketel, aansluiting wasmachineapparatuur. Verrassende grote bergruimte onder schuin dak die ook als slaapruimte/ ”bedstee” gebruikt kan worden.

Vloer, spouw en dakisolatie, overal dubbel glas (ged.HR++).
Bouwjaar: 1998 Inhoud: ca. 555m3. Woonoppervlak: 133m2 .Overige inpandige ruimte 22m2.. Perceelgrootte: 252m2. Aanvaarding in overleg.

N.B. In de woonkamer worden door Galerie De Ruimte enkele schilderijen getoond die te bekijken zijn bij bezichtiging of via www.galeriederuimte.nl
=========================================================================
Opposite a large and green park, located on a quiet square, well maintained, very well cared for DETACHED HOUSE WITH GARAGE / STORAGE, office, front garden with spacious driveway, large beautifully landscaped backyard, detached from a park, 4 bedrooms. Close to schools, necessary facilities such as a doctor's center, shops, sports facilities, forest and heathland. The A67 can be reached within 10 minutes.

Layout: At the entrance a hall (approx. 4 m2) with toilet, spacious and bright living room (approx. 47 m2), divided by an open staircase / wall into a sitting area with a large bay window at the front overlooking a large and beautifully planted park , and at the rear a spacious dining area with wide sliding doors to the beautiful backyard. The dining area is a cooking island in open connection with a modern extended kitchen (approx. 11 m2): ATAG induction hob ('22), ITHO extractor hood, combi microwave, dishwasher, refrigerator, central electric extraction and garden door. Total living room (approx. 58m2), kitchen and hall with light tiled floor and underfloor heating. Living area with ceiling-high doors.

From the hall access to garage / storage room with electric roller door to driveway, with separate workspace / office (approx. 6 m2) with underfloor heating, connection for washing machine and garden door.

Beautifully landscaped (designed by a landscape architect) backyard (11m deep x 8m wide) and from morning to evening sun in the garden on a spacious park, completely free, 3 terraces, rear door with electric awning.

1st floor: Landing, 3 bedrooms resp. 16m2, 8m2 and 8m2. The 2 bedrooms have been made into 1 large bedroom with a wall breakthrough. Luxurious, modern bathroom (approx. 6 m2) with spacious walk-in shower, 2nd toilet and luxurious bathroom furniture with double sink and underfloor heating.

2nd floor: spacious, wonderfully light 4th bedroom-work-hobby room (approx. 11m2) with very high windows at the front with a unique view of the green surroundings. Fixed air conditioner, Intergas HR central heating combi boiler, connection for washing machine equipment. Surprisingly large storage space under sloping roof that can also be used as a sleeping area / "bedstee".

Floor, cavity and roof insulation, double glazing everywhere (ged.HR++).
Year of construction: 1998 Content: approx. 555m3. Living area: 133m2. Other indoor space 22m2. Plot size: 252m2. Acceptance in consultation.

N.B. In the living room, Galerie De Ruimte shows some paintings that can be viewed during a viewing or via www.galeriederuimte.nl
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.