Beschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN. WEL LEGGEN WE EEN RESERVELIJST AAN.ALS U VIA FUNDA OF EMAIL UW GEGEVENS AAN ONS KENBAAR MAAKT. In bosrijke omgeving op een van de mooiste locaties gelegen, karakteristiek en charmant VRIJSTAAND VOOROORLOGS WOONHUIS met eenvoudige berging, natuurlijke geheel vrije liefst ca 75m diepe volgroeide achtertuin direct nabij bossen en op loopafstand van school en korte afstand van winkels en alle voorzieningen.
                                                                                                               
Indeling: ruime  hal met fraaie originele terrazzovloer, meterkast, authentieke trap met stijlvolle glas-in-loodramen, sfeervolle lichte woonkamer en suite ca 32m² met houtenvloer, kachel, glas-in-loodramen en fraai uitzicht voortuin en achtertuin. Vanuit de hal toegang tot lichte “eet”keuken ca 10m² met terrazzovloer, diepe kelderkast, originele nostalgische servieskast, groot zijraam, nette lichte keukeninrichting voorzien van kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en losse vaatwasser, deur naar aangebouwde lichte bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, aansl. wa. en keurig betegeld toilet(‘95) tuindeur naar heerlijk vrije en maar liefst 75m diepe achtertuin.

Fraaie zonnige, heerlijk veel privacy biedende liefst ca 75m diepe  achtertuin(NO) met diverse terrassen, royale berging, dubbele achterom en oprit 

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers resp ca 17m² met 2 royale inloopkasten en 13m², ruime badkamer(ca ‘95) voorheen 3e slaapkamer) met douche, 2e toilet, vaste wastafel en deur naar balkon/dakterras. 
 
Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop(mog kleinere slaapkamer) met Nefit HR combiketel(’95), open slaapkamer ca 8m² met grootdakraam. 

Dakisolatie. gedeeltelijk v.v. dubbel glas. 
Woning verkeert (gelukkig) grotendeels nog in de fraaie originele staat met de diverse kenmerkende elementen uit de vooroorlogse bouwtijd die behouden zijn gebleven zoals: terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren met vlakverdeling, originele deurklinken etc. 

Woning verkeert in goede staat maar koper dient met enige modernisering rekening te houden. 

Bouwjaar: 1939, verbouwd ‘95. Inhoud: ca 460m3, berging ca 48m3. 
Perceelgrootte: 1096m². 
In bosrijke omgeving op een van de mooiste locaties gelegen, karakteristiek en charmant VRIJSTAAND VOOROORLOGS WOONHUIS met eenvoudige berging, natuurlijke geheel vrije liefst ca 75m diepe volgroeide achtertuin direct nabij bossen en op loopafstand van school en korte afstand van winkels en alle voorzieningen.
                                                                                                               
Indeling: ruime  hal met fraaie originele terrazzovloer, meterkast, authentieke trap met stijlvolle glas-in-loodramen, sfeervolle lichte woonkamer en suite ca 32m² met houtenvloer, kachel, glas-in-loodramen en fraai uitzicht voortuin en achtertuin. Vanuit de hal toegang tot lichte “eet”keuken ca 10m² met terrazzovloer, diepe kelderkast, originele nostalgische servieskast, groot zijraam, nette lichte keukeninrichting voorzien van kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en losse vaatwasser, deur naar aangebouwde lichte bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, aansl. wa. en keurig betegeld toilet(‘95) tuindeur naar heerlijk vrije en maar liefst 75m diepe achtertuin.

Fraaie zonnige, heerlijk veel privacy biedende liefst ca 75m diepe  achtertuin(NO) met diverse terrassen, royale berging, dubbele achterom en oprit 

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers resp ca 17m² met 2 royale inloopkasten en 13m², ruime badkamer(ca ‘95) voorheen 3e slaapkamer) met douche, 2e toilet, vaste wastafel en deur naar balkon/dakterras. 
 
Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop(mog kleinere slaapkamer) met Nefit HR combiketel(’95), open slaapkamer ca 8m² met grootdakraam. 

Dakisolatie. gedeeltelijk v.v. dubbel glas. 
Woning verkeert (gelukkig) grotendeels nog in de fraaie originele staat met de diverse kenmerkende elementen uit de vooroorlogse bouwtijd die behouden zijn gebleven zoals: terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren met vlakverdeling, originele deurklinken etc. 

Woning verkeert in goede staat maar koper dient met enige modernisering rekening te houden. 

Bouwjaar: 1939, verbouwd ‘95. Inhoud: ca 460m3, berging ca 48m3. 
Perceelgrootte: 1096m². 

=======================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor 
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. 

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

Kenmerken