Object detail

Fraai verbouwd en vergroot geheel instapklaar royaal WOONHUIS met 5 slaapkamers, 8 zonnepanelen, berging en beschutte achtertuin (géén inkijk) rustig gelegen in hofje op loopafstand van winkelcentrum, scholen en bossen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met nieuwe voordeur, meterkast en luxe toilet, royale woonkamer ca 27m² met trapkast en fraaie dubbele tuindeuren, open “eet”keuken ca 9m² met keurige in 2015 gerenoveerde keukeninrichting v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, combi-magnetron(‘19). Totale living ca 36m² voorzien van laminaatvloer en mooie raamverdeling.

Beschutte, ca 7m achtertuin met royale berging en poort met achterom.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop met luxe apart 2e toilet(‘19) aparte cv-kast met Nefit cv-combiketel (‘20), 3 slaapkamers resp. ca 15m², 11m² met commode met ingebouwde wastafel en kleinere study/werk/babykamer ca 4m², luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel, radiator en fraaie inbouwverlichting.

2e verdieping: in 2018/19 compleet nieuw opgebouwde verdieping(v.v. laminaatvloer): ruime lichte overloop met 2 dakramen en veel ingebouwde kastruimte, met nieuwe Zender-balansventilatie-unit(‘20) voor gehele woning, aansluiting wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers resp. 10m² en 10m² beide met 2 grote dakramen.

Vloer- spouw– en nieuw dak en dakisolatie met witte zonwerende dakbedekking en gehele huis voorzien van dubbel glas. 8 zonnepanelen(‘19) die ca 2500kwu per jaar opleveren.

Fijne rustige ligging in fraai hofje (geen verkeer) nabij winkelcentrum en fraaie bossen. Vrije parkeerplaatsen (ook voor elektrisch laden) in direct omgeving. Geen directe inkijk voor en/of achterburen.

Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer en trappen bekleed met PVC-vloer.

Inhoud: ca 385m3. Bouwjaar: 1982, Geheel nieuw gebouwde 2e verdieping: 2018/2019. Perceelgrootte: 121m². Aanvaarding: in overleg.
=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.