Beschrijving

Prima onderhouden, recent grotendeels gemoderniseerd, uitgebouwd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met royale living ca 39m2 met ruime BERGING/ garage, eigen parkeerplaats (eigen grond), luxe keuken, gezellige achtertuin tegenover de Vliegert in rustige straat nabij winkels, sportaccommodaties, scholen en op fietsafstand van uitgestrekte bossen en prachtige Strabrechtse Heide. 

Indeling: hal met uitgebreide meterkast, keurig toilet, praktische kelderkast, vergrote royale lichte L-woonkamer ca 31m² met nieuw gestucte wanden, zijraam en schouw met open haard, uitgebouwde gedeeltelijk open keuken ca 8m² met nieuwe keukeninrichting(’15) met tegelvloer, fraai granietenwerkblad v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser( op ideale hoogte), breed zijraam en tuindeur naar bestrate zonnige achtertuin. 
Totale living ca 39m² v.v. tegelvloer. 

Grotendeels bestrate zonnige achtertuin(NO) met royale berging/kleinere garage met roldeur naar eigen parkeerplaats en achterom. 

Hardhoutentrap naar 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, resp: 12m², 11m², en 8m², keurige betegelde badkamer (ca ’85-’90) met douchecabine, 2e toilet, design-radiator en badmeubel met vaste wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met aansl. wa, bergruimte en Nefit Excellent HR combiketel (’05) en nieuw dakraam, royale 4e slaap/hobbykamer ca 12m² met dakraam.

Spouwisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, overal dubbel glas. Gehele woning v.v. nieuwe kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas. Nagenoeg gehele woning v.v. rolluiken. 

Inhoud: ca 380m3 (exclusief berging/garage). Bouwjaar: 1965, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Perceelgrootte: 153m².  
Prima onderhouden, recent grotendeels gemoderniseerd, uitgebouwd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met royale living ca 39m2 met ruime BERGING/ garage, eigen parkeerplaats (eigen grond), luxe keuken, gezellige achtertuin tegenover de Vliegert in rustige straat nabij winkels, sportaccommodaties, scholen en op fietsafstand van uitgestrekte bossen en prachtige Strabrechtse Heide. 

Indeling: hal met uitgebreide meterkast, keurig toilet, praktische kelderkast, vergrote royale lichte L-woonkamer ca 31m² met nieuw gestucte wanden, zijraam en schouw met open haard, uitgebouwde gedeeltelijk open keuken ca 8m² met nieuwe keukeninrichting(’15) met tegelvloer, fraai granietenwerkblad v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser( op ideale hoogte), breed zijraam en tuindeur naar bestrate zonnige achtertuin. 
Totale living ca 39m² v.v. tegelvloer. 

Grotendeels bestrate zonnige achtertuin(NO) met royale berging/kleinere garage met roldeur naar eigen parkeerplaats en achterom. 

Hardhoutentrap naar 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, resp: 12m², 11m², en 8m², keurige betegelde badkamer (ca ’85-’90) met douchecabine, 2e toilet, design-radiator en badmeubel met vaste wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met aansl. wa, bergruimte en Nefit Excellent HR combiketel (’05) en nieuw dakraam, royale 4e slaap/hobbykamer ca 12m² met dakraam.

Spouwisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, overal dubbel glas. Gehele woning v.v. nieuwe kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas. Nagenoeg gehele woning v.v. rolluiken. 

Inhoud: ca 380m3 (exclusief berging/garage). Bouwjaar: 1965, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Perceelgrootte: 153m².  


=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor 
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. 

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

Kenmerken