Object detail

In een van Mierlo's meest gewilde straten zeer nabij (winkel)centrum gelegen royaal uit– en opgebouwd geheel luxe gemoderniseerd energiezuinig HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met living ca 66m2 incl. ruime eetkeuken, bijkeuken, aparte berging en vrije achtertuin met overkapping en 9 zonnepanelen tegenover Hertenkamp en op loopafstand van winkels, scholen en bossen, nabij uitgestrekte bossen en fietsafstand van unieke Strabrechtse Heide.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: royale oprit naar entree en hal met luxe voordeur, uitgebreide meterkast, ruime kelderkast, ruime lichte zeer fraai uitgebouwde riante woonkamer ca 50m² met fraai ver uitzicht voortuin, dubbele tuindeuren in uitbouw naar fraaie gezellige achtertuin, dubbele doorgang naar grote eetkeuken ca 17m² met marmerenvloer, complete en luxe keukeninrichting('97) v.v. granietenblad, induktie-kookplaat(’20), combi/magnetron, koelkast(’20), vaatwasser, close-i boiler(’20) en afzuigkap, middels 2 ramen zicht op voortuin en oprit. Vanuit de keuken deur naar portaal met luxe toilet(’97) en bijkeuken met keukenblok, spoelbak en aansluiting wasapparatuur.
Totale living ca 66m² voorzien fraaie marmerenvloer met vloerverwarming.

Heerlijk vrije fraai aangelegde zonnige achtertuin met royale berging met smalle overkapping en achterom.

1e verdieping: zeer royale overloop, 2 ruime slaapkamers resp. ca 14m² met airco, deur naar platdak en 8m²(thans in gebruik als walk-in closet), ruime luxe badkamer(’97) met ligbad, aparte douche, 2e toilet en royaal badmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping met dakopbouw/verhoogde dakkapel: voorzolder met cv/bergruimte met Nefit Topline HR-combiketel (ca ’12, gereviseerd in ‘20), ruime 3e slaap/werkkamer ca 12m2 met fraaie ingebouwde bergruimte en dakopbouw/dakkapel.

Hardhouten kozijnen. Vloer-, spouw en dakisolatie en overal dubbel glas. Fraaie markiezen voorzijde .

9 zonnepanelen (leveren ca 3500kwh per jaar)

Inhoud: ca 550m3. Bouwjaar: 1960, uitbouw ca 1997. Perceelgrootte: 251m²

==============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.