Object detail

In rustige wijk gelegen keurig onderhouden GESCHAKELDE HOEKWONING met werk/speelkamer, ruime GARAGE (24m2) royale oprit, luxe badkamer('16), 12 zonnepanelen, royale 12m diepe en 9m brede achtertuin met achterom nabij plantsoen, basisschool en op loopafstand van winkelcentrum en natuurgebied.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: uitgebouwde hal met meterkast en garderobe, ruime lichte L-woonkamer ca 36m² met zijraam, gedeeltelijk open keuken ca 9m² met nette keukeninrichting('90) voorzien van inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap en ruime kelderkast, vanuit de woonkamer toegang tot ruime lichte werk/speelkamer ca 6m² met tegelvloer en luxe kantel/schuifpui naar zonnige achtertuin en deur naar ruime garage. Portaal met keurig toilet en trap naar verdieping. Totale living ca 51m² voorzien van novilonvloer.

Fijne zonnige keurig aangelegde ca 12m diepe en 9 m brede achtertuin met achterom en grote garage (ca 24m2) naar royale oprit voor 2 auto’s.

1e verdieping(v.v. vinylvloer): overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers, resp. ca 16m² en 12m² met deur naar balkon en 8m², mooie luxe badkamer ('16) met aparte inloopdouche met glazenwand, luxe 2e toilet(Aquaclean douche wc) en luxe badmeubel en glazenschuifdeur.

Vaste trap naar 2e verdieping: grote open zolderruimte ca 45m2 met nieuwe Intergas HR combiketel(ca ‘20), aansluiting wasautomaat, Growatt omvormer voor zonnepanelen en mogelijk creëren royale slaapkamer/hobbykamer ca 20m² met achterraam.

Vloer, -spouw en dakisolatie en gehele woning voorzien van dubbel glas. Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met draai/kiepramen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. 12 zonnepanelen(2017) 260 Wp , leveren ca 3000kw per jaar.

Inhoud: ca 550m3. Bouwjaar: 1979. Woonoppervlakte: 138m2. Perceelgrootte: 262m². Aanvaarding: juni 2022.
=============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.