Object detail

In rustige straat gelegen verrassend royaal(655m3) en degelijk gebouwd GESCHAKELD WOONHUIS (energielabel A) met 12 zonnepanelen, GARAGE, BIJKEUKEN, liefst 5 (evt. 6) ruime slaapkamers, fraaie vrije 16m tuin op loopafstand van scholen, winkels, bossen en alle voorzieningen.

Indeling: hal met keurig luxe toilet en essenhouten trap met leuning, grote lich-te L-woonkamer ca 44m² voorzien van essen lamelparket, brede erker(geen inkijk), praktische bergkast en deur naar dichte en lichte "eet"keuken ca 10m² met tegelvloer, fraai tuinzicht en nette keukeninrichting('95) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en kunststof aanrechtblad en deur naar praktische bijkeuken met aansl. wa., tuindeur en deur naar royale inpandige garage ca 21m² met vaste wastafel, kantelpoort en aparte loopdeur. Totale living ca 54m² met luxe binnendeuren.

Fraai aangelegde zonnige geheel vrije ca 16m diepe en ca 10m brede achter-tuin (geen inkijk) met ruim terras en bijzondere dubbele haag.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): zeer royale overloop, 3 ruime slaapkamers resp: 17, 13 en 7m², royale keurige badkamer ruim 8m² met ligbad, 2e toilet en wastafel, speelse ruime 4e slaap/speel/werkkamer ca 15m2 met vinylvloer-bedekking en dakraam.

Vaste trap naar verrassend grote 2e verdieping(v.v. vinylvloer): grote open zol-derruimte (mogelijkheid extra 6e slaapkamer) met Nefit HR cv-combiketel(ca ‘16) en ingebouwde bergruimte, royale 5e slaapkamer ca 12m2.

Prima isolatie en overal dubbel glas(ged HR++). Energielabel A(!). 12 zonne-panelen. Gelegen in aantrekkelijke jonge woonwijk De Loo, op loopafstand van Mierlose bossen en fietsafstand van unieke Strabrechtse Heide en alle voorzieningen, winkels, scholen ed.

Inhoud: ca 655m3. Bouwjaar: 1995. Woonoppervlak: 173m2 en 21m2 overige inpandige ruimte. Perceelgrootte: 218m² en ca 50m² ( permanent gehuurd van de gemeente). Totaal in gebruik ca 268m²
============================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.