Object detail

ROYAAL UITGEBOUWD EN PRIMA ONDERHOUDEN WOONHUIS MET RUIME WOONKAMER, EXTRA WERK/SLAAP/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND, BIJKEUKEN, 3(evt 4) SLAAPKAMERS, 14M DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN(W) MET RUIME BERGING EN GROTE SFEERVOLLE OVERKAPPING, OP RUSTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN WINKEL-CENTRUM, SCHOOL EN NATUURGEBIED.ENGLISH BELOW.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL of VIA FUNDAWEBSITE MET UW GEGEVENS EN MOBIELE TELEFOONNUMMER, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met garderobe, vernieuwde meterkast(9 groepen), keurig betegeld toilet, kelderruimte, deur naar ruime open keuken ca 8m² met lichte “retro” keukeninrichting voorzien van hardstenenwerkblad, gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en losse vaatwasser, in verbinding met zeer ruime woonkamer verdeeld in fijn zitgedeelte ca 17m² aan de voorzijde met aansluiting houtkachel in open verbinding met uitgebouwde eet/woonkamer ca 19m² aan de tuinzijde met grote lichtkoepel en airco (‘19), dubbele tuindeuren naar groot overdekt terras ca 15m². Deur vanuit woonkamer naar aparte lichte werk/ speel/tuin/slaapkamer ca 9m² met lichtkoepel, tuindeur en deur naar ruime lichte bijkeuken met lichtkoepel, aansl. wa, Remeha Quinta HR-combiketel(ca ’06) en deur naar keuken. Totale lichte living ca 45m² met leistenenvloer en vloerverwarming.

Verrassend ruime fraai aangelegde ca 14m diepe en ruim 7.5m brede zonnige achtertuin (W) met ruime berging met overdekt gedeelte en grote sfeervolle overkapping met gasaansluiting(voor heaters ter overname) en achterom.

1e verdieping (ged. v.v. laminaatvloer): overloop, 3 slaapkamers, resp. ca 13m² met fraaie vide (dakspant in zicht), airco(’19) en 2 ingebouwde kasten, ca 8,5m2 en ca 6m², keurig nette complete lichte badkamer (ca ’01) met ligbad, 2e toilet, douche(cabine(‘22), wastafel en hoog nieuw Velux dakraam.

Vliezotrap naar ruime bergzolder.

Vloer-, spouw– en dakisolatie, nagenoeg overal dubbel glas(ged. HR++). Hardhouten en vuren kozijnen. Energielabel B(!). Nostalgische binnendeuren en deurbeslag.

Inhoud: ca 380m3. Woonoppervlakte: ca 110m2, externe bergruimte 14m2, gebouw- gebonden buitenruimte: 25m2. Bouwjaar: 1952, verbouwd 2007. Perceelgrootte: 236m².

=========================================================================
SPACIOUSLY EXPANDED AND WELL MAINTAINED HOUSE WITH SPACIOUS LIVING ROOM, EXTRA WORK/BED/PLAYROOM ON THE GROUND FLOOR, PITCHEN, 3 (possibly 4) BEDROOMS, 14M DEEP SUNNY BACKYARD(W) WITH SPACIOUS STORAGE AND LARGE ATMOSPHERE CANOPY, IN A QUIET LOCATION WITHIN WALKING AWAY STAND FROM SHOPPING CENTER, SCHOOL AND NATURE AREA.

VIEWING? WE WILL BE HAPPY TO SCHEDULE FOR YOU. SEND US AN EMAIL TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL or VIA FUNDA WEBSITE WITH YOUR DETAILS AND MOBILE PHONE NUMBER, WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: hall with wardrobe, renewed meter cupboard (9 groups), neatly tiled toilet, basement room, door to spacious open kitchen approx. very spacious living room divided into a nice sitting area approx 17m² at the front with a wood stove connection in open connection with an extended dining/living room approx 19m² on the garden side with a large skylight and air conditioning ('19), double garden doors to a large covered terrace approx 15m². Door from living room to separate light work / play / garden / bedroom approx 9m² with skylight, garden door and door to spacious light utility room with skylight, conn. wa, Remeha Quinta HR combi boiler (ca '06) and door to kitchen. Total light living room approx 45m² with slate floor and underfloor heating.

Surprisingly spacious beautifully landscaped approximately 14m deep and more than 7.5m wide sunny backyard (W) with large storage room with covered area and large attractive roof with gas connection (for heaters to be taken over) and back.

1st floor (partly with laminate flooring): landing, 3 bedrooms, resp. approx 13m² with beautiful loft (roof truss in sight), air conditioning ('19) and 2 built-in cupboards, approx 8.5m2 and approx 6m², neat and complete bright bathroom (approx '01) with bath, 2nd toilet, shower (cabin(' 22), sink and high new Velux skylight.

Vliezotrap to spacious attic.

Floor, cavity and roof insulation, double glazing almost everywhere (part. HR++). Hardwood and spruce frames. Energy label B(!). Nostalgic interior doors and door fittings.

Content: approx. 380m3. Living area: approximately 110m2, external storage space 14m2, building-related outdoor space: 25m2. Year of construction: 1952, renovated in 2007. Plot size: 236m².
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.