Object detail

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING EN HET INMIDDELS GROTE AANTAL INGEPLANDE BEZICHTIGINGEN, PLANNEN WE THANS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. U KUNT ZICH WEL AANMELDEN OM OP DE RESERVELIJST TE WORDEN GEPLAATST. IN CENTRUM EN "OUD" MIERLO GELEGEN GROTENDEELS GEMODERNISEERD SFEERVOL VOOROORLOGS, NOSTALGISCH VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 9 ZONNEPANELEN, ca 15m DIEPE EN 14m BREDE ZONNIGE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP 375M2 NABIJ ALLE VOORZIENINGEN, WAARONDER WINKELCENTRUM, SCHOLEN EN BOSSEN.

Indeling: royale lichte hal met glas-in-loodramen, meterkast, fraaie tegelvloer, deur naar nieuwe keuken ca 10m² fraaie geblokte tegelvloer en luxe keukeninrichting(15) voorzien van brede 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, kokend waterkraan en luxe afzuigkap in plafond. Keuken in open verbinding met sfeervolle lichte woonkamer ca 30m² met nieuwe betonnenvloer en eikenplankenvloer met vloerverwarming, nieuwe achterpui met dubbele tuindeuren en glas-in-loodramen, strakke wandafwerking, schouw met open haard en erker met glas-in-loodramen.
Portaal met luxe nieuw toilet (ca ’15), aparte speel/eetkamer ca 10m² met zijraam, tegelvloer en ingebouwde kasten, deur naar bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en vernieuwde cv-combiketel(’13) en tuindeur.
Totale living ca 50m2 met fraai vloerafwerking.

1e verdieping(v.v. eikenparketvloer): ruime overloop met 4 slaapkamers ca. 14m², 13m², 7m² en 7m², luxe nieuwe badkamer(ca ’15) met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Vliezotrap naar 2e verdieping: royale afgetimmerde bergzolder.

Fraai nieuw aangelegde zonnige ca 15m diepe en ca 14m brede achtertuin(NO) met diverse terrassen, dubbele achterom en garage ca 17m² met royale oprit.

Veel originele elementen zijn bewaard gebleven: deuren, glas-in-loodramen.

Nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming(‘15), spouwisolatie(‘18), gedeeltelijk v.v. nieuwe kozijnen en gedeeltelijk HR++ dubbel glas. 9 zonnepanelen.

Inhoud: ca 515m3 exclusief garage. Bouwjaar: 1932, nadien verbouwd. Perceelgrootte: 375m². Aanvaarding: in overleg.
==============================================================================================

Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.