Grotendeels in originele staat verkerende en op te frissen VRIJSTAAND WOONHUIS met berging, grote garage ca 37m2 met bergzolder en liefst ca 20m diepe en 25m brede zonnige achtertuin met brede oprit en achterom. Ideaal voor handige hobbyist of kleine zelfstandige, gelegen op maar liefst ca 720m² nabij (winkel)centrum en uitvalswegen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(NAAM, VOLLEDIG ADRES TELEFOONNUMMER EN EMAIL-ADRES) VIA LINK OP FUNDA,  DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
   
Indeling: ruime hal met meterkast en kelderkast, lichte  woonkamer ca 20m² met spartelputzwanden, grenen parketvloer en kachel, uitgebouwde lichte “serre”/tuin/eetkamer ca 13m² met lichtkoepel, grote ramen en tuindeur. (Totale woonkamer ca 33m²). 

Dichte eetkeuken ca 9m² met tegelvloer, zijraam, degelijke eikenhouten keukeninrichting(’94) met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en fraaie wandbetegeling, ruime bijkeuken ca 8m² met origineel en betegeld toilet, Nefit HR cv-combiketel ca ‘12, aansl. wa. en deur naar eetkamer 

Maar liefst ca 20m diepe en ca 25m brede zonnige achtertuin met brede achterom en brede oprit voor meerdere auto’s, in 2002 gebouwde degelijk garage/hobbyruimte ca 44m2 met vlizotrap naar zeer royale bergzolder, eenvoudige 2e berging en mogelijkheid voor 2e oprit aan andere zijde van de woning.

1e verdieping: ruime overloop met grote bergkast (voorheen douche), 3 slaapkamers resp. ca 10m², ca 8m² en ca 8m² met balkon, betegelde originele badkamer(ca ‘75) met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 

Luik naar 2e verdieping: bergzolder. 

Begane grond v.v. dubbel glas. Zijgevel en 1e verd. v.v. rolluiken. Matig onderhouden woonhuis uit ‘60-er jaren, in 1994 gemoderniseerd. 

Koper dient rekening te houden met flinke moderniserings– en verbeteringskosten, met name ook verduurzaming. Energielabel F. Woning verkeert grotendeels in mate en originele staat.

Inhoud: ca 400m3. Woonoppervlak: ca 95m2,  garage ca 37m2, berging 11m2.. 

Bouwjaar: 1960, garage ca 2002. Perceelgrootte: ca 720m². 
Aanvaarding: in overleg
**************************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor 
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. 

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
*****************************************************************************************************