In fijne woonwijk gelegen verrassend royaal uitgebouwde en opgebouwde, geschakelde “Zaanse” WONING met garage/berging, living ca 64m2, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 3 toiletten, extra werkkamer en zonnige achtertuin op loopafstand van winkelcentrum, school, natuurgebied, bos en heide.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN
Indeling: hal met tegelvloer en keurig toilet, riante lichte uitgebouwde U-woonkamer ca 65 m² met aansl. open haard, inclusief ruime open keuken met lichte complete keukeninrichting met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron(’24), koelkast en verlaagde serre met unieke “lichtstraat”, vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren.
Hal/bijkeuken met keukenblok, vaatwasser en aansl. wa en extra trapopgang naar 4e slaapkamer, 2e badkamer met douche, 3e toilet en vw, garage ca 16m² met tegelvloer en gedeeltelijk wandbetegeling, hardhouten deuren(1/3 - 2/3), vw en ATAG cv-combiketel 2013.
Totale living (woonkamer en keuken) ca 64m² met tegelvloer en gedeeltelijk vloerverwarming.
Zonnige fraai aangelegde ca 12m diepe en ca 10m brede achtertuin (W) met extra berging, vijver en 2 terrassen.
1e verdieping: fraaie grote overloop, 4 slaapkamers resp. ca 16m², 14m², 10 en 10m², werk/speelkamer, luxe complete badkamer met ligbad, aparte douche, dakraam en vaste wastafel.
Vlizotrap naar verrassend royale bergzolder (stahoogte) met 2 ramen en veel bergruimte.
Fijne rustige ligging. Royaal uitzicht voorzijde. Geen inkijk voor-en/of achterburen. Ruime parkeergelegenheid, op loopafstand van scholen, beschermd natuurgebied en compleet winkelcentrum.
Vloer-, spouw- en dakisolatie, nagenoeg overal dubbele beglazing.
14 zonnepanelen(2019), geleaset via de gemeente Geldrop-Mierlo voor 43,17euro per maand inclusief garantie en onderhoud. Energielabel A. Keralith gevelbekleding 2020.
Bouwjaar: 1986. Uitbouw en opbouw 1993. Inhoud: ca 640m2.
Woonoppervlak: ca 150m². Overige inpandige ruimte (garage en zolder): 29m². Perceelgrootte: 264m².
***********************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
