Object detail

ZEER RECENT(2022) GEHEEL LUXE GEMODERNISEERD EN VERRASSEND RUIM, ENERGIE-ZUINIG WOONHUIS(label A) MET LIEFST 22 NIEUWE ZONNEPANELEN, 2 AIRCO'S, GROOT SOUTERRAIN/ GARAGE VAN 65M2(IDEAAL VOOR HOBBYIST/AUTOLIEFHEBBER), 3 RUIME SLAAPKAMERS, ZONNIGE PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN(W) OP RUSTIGE KINDERVRIENDELIJKE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN EN UITGEBREID WINKELCENTRUM.
Via brede luie stalentrap toegang tot woning. Indeling: hal met inbouwkast, gloednieuw luxe toilet('22), trap naar slaapverdieping en trap naar souterrain en deur naar ruime living ca 55m² met nieuwe vloerverwarming en nieuwe tegelvloer, verdeeld in zitgedeelte a/d tuinzijde met grote schuifpui naar royaal terras met elektrische zonwering en fraaie zonnige tuin(Z) en eetgedeelte met open keuken aan voorzijde met prachtige zeer luxe keukeninrichting(’22) voorzien van granietenblad, royaal kookeiland met induktie-kookplaat en hoge afzuigkap, royaal L-vormig kasten- en apparatenwand met grote oven, warmhoudlade, wijnkoeler, luxe Amerikaanse koelkast en keukendeel aan raamzijde met spoelbak met luxe kraan en vaatwasser.
1e verdieping(v.v. nieuwe PVC-vloer): overloop, was/cv-ruimte met Intergas HR cv-combiketel(‘19), 3 ruime slaapkamers, resp 16m² met airco en deur naar breed balkon(achterzijde), 9,5m² en 11m² eveneens met balkon (nu aan voorzijde), prachtige ruime zeer luxe badkamer('22) met ruime inloopdouche, 2e toilet, design-radiator en fraai breed badmeubel en brede wastafel.

Fijne zonnige achtertuin(ZZW) met royale terrasverhoging en elektrische zonneluifel over de volle breedte. Geen inkijk voor en/of achterburen.

Vanuit de hal op de woonverdieping eveneens trap naar souterrain: portaal met af te sluiten deur naar grote inpandige garage ca 65m2, geschikt voor meerdere auto’s met stortbak/wateraansluiting, afgescheiden berging met schuifdeuren, nieuwe elektrisch op afstand bedienbare Hormann sectionaaldeur naar oprit aan voorzijde woning.

Vloer, spouw en dakisolatie, gehele woning voorzien van dubbel glas. Woonverdieping en slaapverdieping voorzien van nieuwe vloerverwarming(‘22). Liefst 22 zonnepanelen (2022!) leveren ca 6500kwu pj. 2 airco-units(’22) voor aangenaam binnenklimaat.

Inhoud: 570m3. Bouwjaar: 1999, verbouwd 2022. Woonoppervlak ca 116m2. Souterrain: 65m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca 12m2. Perceelgrootte: 196m2.

=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.