Object detail

Royaal uitgebouwd WOONHUIS met CARPORT en BERGING, dakopbouw en beschutte zonnige achtertuin(Z), 3(evt 4) slaapkamers, prachtige badkamer, in rustige straat en aan de achterzijde aan royaal (speel)plantsoen gelegen, nabij natuurgebied, winkels en alle voorzieningen.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, cv-kast met nieuwe(‘22) Intergas huur cv-combiketel (huur= €28,- p/m), looptijd tot mei 2027 en betegeld toilet, royaal uitgebouwde woonkamer ca 39m² met tegelvloer en luxe grote schuifpui naar zonnige geheel bestrate achtertuin met ruime berging en tuinpoort met achterom naar royaal (speel)plantsoen, open keuken ca 6m² met complete keukeninrichting voorzien van fornuis met grote oven, vaatwasser en afzuigkap. Totale living ca 45m² met tegelvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 10, 9m2 met trap naar bovengelegen extra werk/slaapkamertje met dakopbouw en dakkapel en ca 7m², aparte studeer/berg/kasten/waskamer ca 5m² met en aansl. wasapparatuur, nieuwe luxe badkamer(’21) met ruime inloopdouche, fraai badmeubel met vaste wastafel, luxe spiegel en 2e toilet.

2e verdieping: in de 3e slaapkamer vaste trap naar bovengelegen werk/studeer/kleedkamer ca 7m2 met dakopbouw en kunststoframen en rolluik..

Isolatie in vloer, spouw en dak, nagenoeg overal v.v. dubbel glas.

Met name de verdieping behoeft enige aandacht wat plafond– en wandafwerking betreft.

Inhoud: ca 375m3. Woonoppervlak:105m2. Bouwjaar: 1985, nadien verbouwd. Perceelgrootte: 150m².

=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.