Object detail

In fijne woonwijk aan groenstrook gelegen, geheel gemoderniseerd, speels ingedeeld verrassend ruim HOEKWONING (350m3 over 2 verdiepingen!) met living (ca 40m2), royale robuuste SERRE/ OVERKAPPING, 4 slaapkamers, GARAGE, mooie zonnige achtertuin (ZW) op korte af-stand van school, winkelcentrum en bossen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: royale lichte hal met meterkast, was/cv-berging met Nefit Topline HR cv-combiketel (’08) met aansluiting wasapparatuur, luxe toilet, trapopgang.
Luxe taatsdeur naar ruime woonkamer (ca 33m²) met fijne bergkast, tuindeur in open verbinding met royale en lichte keuken (ca 8m2) met fraai uitzicht op voortuin en recent geheel gemoderniseerde keukeninrichting v.v. nieuwe apparatuur: kookplaat, afzuigkap(niet vernieuwd), combi-magnetronoven, koel- en vrieskast, vaatwasser en Quooker (kokend waterkraan).

Totale living ca 41m² voorzien van mooie PVC-vloer en nieuw stucwerkwanden en fraaie plafondlijsten.

Vanuit woonkamer deur naar fraaie en royale serre/tuinkamer/overkapping ca 17m2 met grote lichtkoepel/straat, glazen schuifdeuren naar zonnige achter-tuin.

Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met brede garage/berging ca 21m2 (kleinere auto), luxe roldeur en achteringang.

Fraaie vaste trap naar 1e verdieping (v.v. mooie laminaatvloer): royale overloop met airco, 4 slaapkamers resp. ca 12m² met royale kastenwand en bergzoldertje, ca 9m², ca 9m² en ca 6m².

Stijlvolle houten schuifdeur naar luxe badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, badmeubel met waskom en luxe 2e toilet.

Spouwisolatie en gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas. Rolluiken voorzijde en 1e verdieping. Energielabel C. Dakbedekking vernieuwd 2019. Er zal nog een nieuwe kunststof voordeur worden ge-plaatst. Geen inkijk voor– en/of achterburen.

Inhoud: ca 350m3(excl. garage). Woonoppervlak: 100m2. Serre/tuinkamer ca 17m2. Bouwjaar: 1975. Nadien geheel verbouwd. Perceelgrootte: 179m².
===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
===========================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.