Object detail

Speels ingedeelde, verrassend royale geschakelde, energiezuinige (A-label) SEMI-BUNGALOW met BERGING, en CARPORT, slaap- en badkamer begane grond en ruime verdieping met riante slaapkamer(mog 2 slaapkamers), 2 badkamers en fijne zonnige patiotuin met groot overdekt terras in rustig gelegen jonge woonwijk Loeswijk op korte afstand van winkel(s)centrum, natuur en bossen.

Indeling: ruime hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, keurig toilet, ruime berging met aansl wasapparatuur en dubbele deuren naar carport en oprit, deur naar speels ingedeelde royale lichte living, verdeeld in royale eetkeuken ca 16m² aan de voorzijde met luxe keukeninrichting met fraai granietenblad en voorzien van inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-en vrieskast, tussengedeelte ca 7m² met royale trapkast en trapopgang en zitkamer ca 35m² aan de tuinzijde gelegen met brede glazenpui met dubbele tuindeuren naar royaal overdekt terras ca 18m² en onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde patiotuin(NNO). Totale living ca 58m² v.v. kwalitatief mooie laminaatvloer.

Vanuit de zitkamer deur naar slaapvleugel op de begane grond middels lichte brede glazen doorgang/werk/hobbyruimte naar royale slaapkamer ca 20m² op de begane grond met grote glazenpui met dubbele tuindeuren en zicht op fraaie patiotuin en woonkamer, ruime badkamer met ligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel en 2e toilet.

Verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, ruime aparte cv/bergruimte met WTW-installatie, zonneboiler, aansluiting wasapparatuur, Nefit cv-combiketel(’09), royale L-vormige slaap/werkkamer (prima mogelijkheid voor maken van 2 slaap/werkkamers) van ca 19m² met voor en zijramen, luxe 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

Uitstekende isolatie (zeer energiezuinig) in vloer, spouw en dak, gehele bungalow v.v. HR dubbel glas. Diverse screens. Hardhouten kozijnen.

Op korte afstand van fraaie uitgestrekte bossen en kanaalzone, en loopafstand van winkelcentrum, scholen en alle overige (sport)voorzieningen.

Bouwjaar: 2009. Inhoud: ca 570m3. Woonoppervlak 153m². Perceelgrootte: 221m².
_____________________________________________________________________________________________
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.