Beschrijving

Op rustige locatie in jonge woonwijk “Loeswijk” fraai gelegen geheel instapklaar, energiezuinig uitgebouwd WOONHUIS met ruim 11m diepe zonnige in 2019 fraai aangelegde geheel vrije achtertuin(ZW) met grote berging en achterom, nabij natuurgebied, winkels en alle voorzieningen. 

        
Indeling: hal met authentieke tegelvloer, meterkast en luxe toilet, royale lichte uitgebouwde woonkamer met geschuurde en gerookte eikenhoutenvloer, tuindeur en ruime bergkast, ged. open keuken  met luxe keukeninrichting voorzien van hardstenenwerkblad, 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser(’17), mozaiek-achterwand en koel/vriescombinatie. Totale living ca 37m². 

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 2 ruime slaapkamers: resp. ca 11m² en ca 9m² en kleinere 3e werk/babykamer, moderne luxe badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel en luxe 2e toilet. 

Vaste trap naar 2e verdieping: overloop met veel kastruimte 4e slaap/zolderkamer(v.v. laminaatvloer) ca 16m² met dakkapel(achterzijde) met  praktische ingebouwde kastruimte, aansl. wa, zonneboiler(met zonnecollector op dak), WTW-installatie en Nefit HR Topline combiketel (’08) .

Vliesotrap naar extra bergzolder 

In 2019 nieuw fraai aangelegde ca 11m diepe zonnige achtertuin(ZW) met groot tuinhuis ca 10m² met dubbele deuren, poort met achterom. 

Uitstekende isolatie(energielabel A), overal  dubbel glas, zonnecollectoren met zonneboiler. Hardhoutenkozijnen, mooie luxe hoge binnendeuren begane grond. Fraai vloerafwerking.

Fijne rustige ligging met nabij speeltuintjes en op loopafstand van bossen, scholen en korte afstand van winkelcentrum, natuurgebied en uitvalswegen. 

Inhoud: ca 370m3(excl. berging). Bouwjaar: 2008. 
Perceelgrootte: 133m². Aanvaarding: in overleg

==============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. 

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

Kenmerken