Object detail

Zeer fraai en rustig gelegen, in 2020 geheel superluxe verbouwde energiezuinige(label A) VRIJSTAANDE BUNGALOW met living ca 92m2, 24 zonnepanelen, 2 overdekte terrassen, ruime berging, 3 grote slaapkamers, prachtige badkamer met sauna, prachtig aangelegde zonnige achtertuin (ZW) direkt nabij bossen, scholen en loopafstand van winkel(s)centrum.

Indeling: ruime lichte hal met garderobe en luxe toilet, zwart stalen glazen salondeur naar riante living van 92m² met grote tegelvloer(90x90) verdeeld in riante keuken 31m² met mooi hoog plafond, groot daklicht, superluxe keukeninrichting v.v. composite werkblad en uitsluitend topapparatuur: induktiekookplaat(Franke), grote oven, stoomoven, 2 warmhoudlades, inbouw koffie machine, vaatwasser(Miele), Franke kokend-multi waterkraan, unieke achterwand, kastenwand met hoge koelkast en hoge wijn klimaatkast(beide Leibherr) en schuifpui naar terras, royale en heerlijk lichte woonkamer 35m² met fraaie Dru gashaard, afgescheiden werk/studyhoek/bibliotheek 8m² met prachtig hoog plafond en volldeig op maat gemaakte bibliotheekkast, keuken in open verbinding met royale eetkamer 18m² met grote raampartijen, schuifpui naar groot overdekt terras en prachtige zonnige achtertuin met diverse terrassen.

Zwart stalen glasdeur naar slaapvleugel: lange royale hal met 2 ruime slaapkamers van beide 12m², riante ouderslaapkamer/ masterbedroom 22m² met airco, grote walk-inn closet/kleedkamer 12m² met fraaie ingebouwde kastenwanden, deur naar fraai terras en achtertuin, prachtige ruime en zeer luxe badkamer met groot daklicht, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazenwand, 2e toilet, luxe breed badmeubel met 2 wastafels en luxe meer persoons- Finse sauna met extra infraroodpaneel en muziek-installatie, en glazenwand. Vanuit hal tevens toegang tot bijkeuken /bergruimte met prachtige kastenwanden, hoge Liebherr vrieskast en hoge aansluiting wasapparatuur, ruime berging ca 14m² met keukenblok, Nefit HR-combiketel met warmte boiler, zeer uitgebreide meterkast, airco-unit, waterontkalk-installatie en zij-ingang naar oprit voor meerdere auto’s.

Totale living 92m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en tegels van 90 x 90cm alsmede geluidsarm airco systeem.

Prachtig aangelegde royale en volop privacybiedende 18m diepe en gedeeltelijk 28m brede achtertuin(ZW) met diverse terrassen, ruime aparte berging met royale overkapping, zijtuin, beregeningsinstallatie en 2 afsluitbare poorten.

Nieuwe isolatie, overal HR++ dubbel glas in hoogwaardige nieuwe aluminium kozijnen. Nieuwe vloerverwarming. 24 zonnepanelen(opbrengst ca 7000kwh). 2 airco-units(komen ook verwarmen). Energiebesparende witte dakbedekking. Diverse elektrische screens.

Inhoud: ca 900m3 exclusief berging Bouwjaar: 1974, luxe verbouwd 2020. Perceelgrootte: 868m². Aanvaarding: in overleg.
==============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.