Object detail

Op loopafstand van zowel winkels als bossen rustig in fijn en gezellig woonhofje gelegen, prima onderhouden halfvrijstaande BUNGALOW met overdekt terras, garage en carport, zonnige fraai aangelegde achtertuin nabij uitgestrekte Mierlose bossen, en korte afstand van winkels/sporten en loopafstand van winkel(s)centrum.

Indeling: ruime lichte hal met garderobe en keurig toilet, aparte werkkamer ca 10m², royale en heerlijk lichte L-woonkamer ca 53m² verdeelde in licht verlaagde zitkamer met open haard en ramen voor tuin en grote ramen achtertuin en eetkamer met brede schuifpui naar fraai overdekt terras en zeer fraaie zonnige royale achtertuin met diverse terrassen en achterom. Lichte keuken met keurige keukeninrichting(‘99) v.v. kunststofblad, induktie-kookplaat, oven, koelkast en raam naar voortuin. Vanuit de hal eveneens toegang tot ruime bijkeuken ca 8m² met keukenblok en Nefit HR-combiketel(’09) en zij-ingang, naar carport en oprit naar garage.

Slaapvleugel: gang met 3 slaapkamers respectievelijk ca 8, 8 en 10m2, keurige gasten badkamer met douche en wastafel, en 4e ouderslaapkamer ca 14m2 met eigen badkamer voorzien inloopdouche met glazen deur, 2e toilet, breed badmeubel en zijraam.

Totale living(zitkamer, eetkamer en keuken) ca 60m² met veel grote ramen en schuifpui met mooi zicht op achtertuin en voortuin.

Fraai aangelegde royale en volop zonnige ca 8m diepe en 20m brede achtertuin met diverse terrassen, achterom, garage ca 19m² en carport met oprit aan voorzijde.

Spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met overal dubbel glas. Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken.

Inhoud: ca 600m3. Bouwjaar: 1976 nadien verbouwd.
Perceelgrootte: 471m². Aanvaarding: in overleg.
==============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.