Op mooie en rustige locatie gelegen degelijk gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande GARAGE met zonneboiler (energielabel A), 4 (mog. 5) slaapkamers, royale zonnige tuin rondom. Op loopafstand van scholen, bossen, beschermd natuurgebied en fietsafstand van Strabrechtse Heide en alle voorzieningen zoals uitvalswegen naar Eindhoven. ENGLISH BELOW
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indeling: royale hal met garderobe, meterkast, luxe toilet en praktische berg/trapkast, aangenaam lichte royale woonkamer ca 46m² met erker, 4 zijden ramen, dubbele tuindeuren. Lichte open keuken ca 9m2 met zicht op straat, tuindeur, luxe complete keukeninrichting v.v. 6 pits fornuis met afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, wijnkoelkast, koel/vrieskast, nieuwe vaatwasser en tdubbele tuindeuren naar fraai aangelegde tuin rondom.
Totale living(woonkamer en keuken) ca 55m2 voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer,alsook de keuken toegang tot fraai aangelegde zonnige ca 10m diepe en 18m brede achter– en royale zijtuin met dubbele achterom, mooie hoge begroeiing en royale oprit voor meerdere auto’s naar de vrijstaande garage.
1e verdieping (v.v. laminaatvloer): ruime lichte overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers: ca 20m2 met inloopkleedruimte, 12m2 met dubbele deur naar balkon en 9m², verrassend ruime luxe badkamer met groot ligbad, royale inloopdouche, badmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en 2 hoge zijramen.
Vaste trap 2e verdieping: ruime zolderruimte(mog extra slaap/hobbykamer met Nefit HR Topline cv-combi ketel, WTW-installatie, zonneboiler(tbv warmwater) aansluiting wasapparatuur, grote zolder/slaapkamer ca 20m2 met groot dakraam en dakkapel met fraai uitzicht over wijk.
Vloer-, spouwisolatie en dakisolatie. Gehele woning v.v. hardhoutenkozijnen met dubbel glas(HR++). Nefit Topline HR cv-combiketel. Zonneboiler(tbv warmwater). Energielabel A.
Inhoud: ca 575m3, exclusief garage(ca 65m3). Bouwjaar: ca 2009.
Woonoppervlak: 155m2, garage: 19m2. Perceelgrootte: 430m².
**************************************************************************************************
Situated in a beautiful and quiet location, solidly built DETACHED HOUSE with detached GARAGE with solar boiler (energy label A), 4 (possibly 5) bedrooms, spacious sunny garden all around. Within walking distance of schools, forests, protected nature reserve and cycling distance of Strabrechtse Heide and all amenities to Eindhoven.
Layout: spacious hall with wardrobe, meter cupboard, luxury toilet and practical storage/stair cupboard, pleasantly light spacious living room approx. 46m² with bay window, 4 side windows, double garden doors. Light open kitchen approx. 9m2 with view of the street, garden door, luxury complete kitchen equipped with 6 burner stove with extractor hood, steam oven, combi-microwave, wine fridge, fridge/freezer, new dishwasher and double garden doors to beautifully landscaped garden all around.
Total living room (living room and kitchen) approx. 55m2 with tiled floor and underfloor heating.
From the living room, as well as the kitchen access to beautifully landscaped sunny approx. 10m deep and 18m wide rear and spacious side garden with double back entrance, beautiful high vegetation and spacious driveway for several cars to the detached garage.
1st floor (with laminate flooring): spacious light landing, 3 spacious and light bedrooms: approx. 20m2 with walk-in dressing room, 12m2 with double doors to balcony and 9m², surprisingly spacious luxury bathroom with large bath, spacious walk-in shower, bathroom furniture, 2nd toilet, underfloor heating and 2 high side windows.
Fixed staircase 2nd floor: spacious attic space (possibility of extra bedroom/hobby room with Nefit HR Topline central heating combi boiler, WTW installation, solar boiler (for hot water) connection for washing equipment, large attic/bedroom approx. 20m2 with large skylight and dormer window with beautiful view over the neighborhood.
Floor, cavity wall insulation and roof insulation. Entire house with hardwood frames with double glazing (HR++). Nefit Topline HR central heating combi boiler. Solar boiler (for hot water). Energy label A.
Volume: approx. 575m3, excluding garage (approx. 65m3). Year of construction: approx. 2009. Living area: 155m2, garage: 19m2. Plot size: 430m².
==============================================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
********************************************************************************************************************************
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for the seller, so we kindly request that you provide us with your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.
Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a so-called obligation to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that, as a prospective buyer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically important to you before making an offer. We recommend, among other things, studying the information provided by us and inquiring for information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for you to review: proof of ownership, cadastral extract, and the completed property questionnaire by the seller.
Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.
Reflection period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a reflection period of 3 days, of which at least 2 working days. This reflection period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.
Deposit / Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must, within four weeks after reaching verbal agreement, deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary. The buying party is
