Object detail

Direct nabij het uitgebreide winkelcentrum gelegen uitgebouwde ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING(L-type) in open verbinding met aangebouwde TUINKAMER, GARAGE, 4 slaapkamers en mooie, zonnige ca 14m diepe achtertuin(NNW) met dubbele berging, op loopafstand van winkels, scholen, bossen en alle uitvalswegen.

Indeling: royale hal met eikenhoutenvloer, garderobe en luxe toilet(’05). Ruime, lichte L-woonkamer ca 37m² voorzien van eikenhoutenvloer, open haard en zijraam, in open verbinding met aangebouwde zit/tuinkamer ca. 10m² met lichtstraat en openslaande deuren naar royaal overdekt terras, gedeeltelijk open keuken ca. 7m² met vloer en keurige keukeninrichting voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser, combi-magnetron, veel kastruimte en deur naar royale garage. Totale living ca. 55m² v.v. eikenhoutenvloer.

Fijne zonnige royale ca 14m diepe en 9,5m brede zonnige achtertuin(NNW) met groot overdekt terras ca 16m2, royale dubbele berging achter in de tuin en garage ca 20m2 met dubbele deuren naar royale oprit voor 2 auto’s.

1e verdieping: overloop, 3 ruime lichte slaapkamers resp. ca 15, 13 en 9m², ruime badkamer(’05) met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel en zijraam en elektrische vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping; royale overloop met Nefit HR cv-combiketel (ca ‘16) en aansluiting witgoed, groot dakraam, royale 4e slaapkamer ca. 14m² met royale dakkapel en deur naar extra bergruimte.

Spouwisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, nieuwe kunststofvoor-en zijraam begane grond, hardhouten achterpui met dubbel glas en dubbele tuindeuren. 14 zonnepanelen(lease: 46 euro per maand, wardoor slechts 5 euro kosten electra per maand).

Woonoppervlak: 140m2, overige inpandige ruimte: 20m2, gebouwgebonden buitenruimte: 18m2, Externe bergruimte: 20m2
Koper dient met moderniseringskosten rekening te houden.

Inhoud: ca 560m3, inclusief garage. Bouwjaar: 1972, nadien verbouwd. Woonoppervlak: 140m2, overige inpandige ruimte 20m2.
Perceelgrootte: 288m². Aanvaarding: in overleg
=====================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.