Object detail

Direct nabij het uitgebreide winkelcentrum gelegen recent luxe verbouwde en uitgebouwde ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met BERGING en WERKRUIMTE(voorheen garage) en BERGING, 17 zonnepanelen, 4 slaapkamers en zonnige 14m achtertuin op loopafstand van scholen en winkels

Indeling: royale hal met eikenhoutenvloer, garderobe en nieuw luxe toilet (’21) en fraai met hout beklede trap en fraaie luxe stijlvolle deur naar ruime, lichte L-woonkamer ca 36m² voorzien van eikenhoutenvloer, mog. open haard en zijraam, in open verbinding met aangebouwde leefkeuken ca. 20m² met lichtkoepel en openslaande deuren naar royale serre met vloerisolatie en glazen schuifdeuren, met gloednieuwe luxe keukeninrichting(Sijben) voorzien van inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker(kokend waterkraan), koelkast, vaatwasser, oven, kastruimte en raam met zicht op serre/tuindeur. Totale living 55m² v.v. eikenhoutenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de serre deur naar voormalige garage, nu in gebruik als werk/speelruimte met compleet keukenblok met apparatuur(geen gasaansluiting) met 2e meterkast en fietsenberging met garagedeur met loopdeur naar royale oprit voor 3 auto’s.

Fijne zonnige royale ca 14m diepe en 9,5m brede zonnige achtertuin(NNW) met extra berging achter in de tuin.

1e verdieping: overloop met houtenvloer, 3 ruime lichte slaapkamers resp. ca 15, 13 en 9m², ruime badkamer(’00) met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel en zijraam en vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping; royale overloop met Nefit HR cv-combiketel (ca ‘18) dakraam en omvormer zonnepanelen, royale 4e slaapkamer ca. 14m² met dakraam en aansluiting wasapparatuur en royale bergruimte.

Vloer(’97), spouwisolatie(’21) en dakisolatie, grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen met (HR++) dubbel glas. 17 zonnepanelen leveren ca 5400kwh p/j.

Woonoppervlak: 150m2, overige inpandige ruimte: 6m2, gebouwgebonden buitenruimte(serre): 19m2, Externe bergruimte: 9m2

Inhoud: ca 560m3, inclusief garage. Bouwjaar: 1972, verbouwd 2021.
Perceelgrootte: 283m². Aanvaarding: in overleg
=====================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.