Object detail

Op rustige locatie in jonge woonwijk “Mierlo’s Welkom” GLOEDNIEUW geheel INSTAPKLAAR en fraai gelegen, energiezuinig(gasloos) WOONHUIS met zonnige fraaie en vrije achtertuin(ZO) met berging en achterom, op loopafstand van winkelcentrum, nabij natuurgebied en voorzieningen.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. AFSPRAKEN ZULLEN INGEPLAND WORDEN OP VRIJDAGMIDDAG 10 FEBRUARI EN DINSDAG 14 FEBRUARI BEIDEN TUSSEN 14.00UUR EN 17.30UUR

Indeling: hal met gietvloer, meterkast en luxe toilet, fraaie moderne glasdeur naar woonkamer ca 30m² met mooie gietvloer, en brede schuifpui naar zonnige grotendeels fraai betegelde achtertuin met houten berging en poort met achterom, aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken ca 7m² met luxe keukeninrichting(NUVA) voorzien van composietwerkblad, induktiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel/ vriescombinatie. Totale living ca 37m² voorzien van mooie strakke gietvloer.

1e verdieping(v.v. mooie brede laminaatvloer): overloop, 3 ruime slaapkamers: resp. ca 13, 10m² en ca 7m², mooie luxe badkamer met inloopdouche, afgescheiden luxe 2e toilet, breed badmeubel met 2 wastafels.

Vaste trap naar 2e verdieping: grote open zolder/slaap/speel/verdieping ca 24m² v.v. mooie brede laminaatvloer met dakraam, lucht-water-warmte pompsysteem met koeling, warmwaterboiler, omvormer zonnepanelen, praktische ingebouwde kastruimte, aansluiting wasapparatuur, CO2 gestuurd ventilatiesysteem.

Losse trap naar extra vliering/bergzolder/entresol.

Fraaie zonnige achtertuin(ZO) met houten berging en poort met achterom.

Uitstekende isolatie(energielabel A), overal HR++ dubbel glas, 3 zonnepanelen, lucht/water-warmtepompsysteem(gasloos) voor verwarming en warm water en topkoeling. Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming. CO2 gestuurde ventilatiesysteem. Hardhoutenkozijnen, mooie luxe hoge binnendeuren begane grond. Fraaie vloer- en wandafwerking in gehele woning.

Ideale fijne rustige ligging in nieuw wijkje Mierlo's Welkom, op loopafstand van winkelcentrum, hertenkamp, scholen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond, natuurgebied en kanaalzone.

Inhoud: ca 415m3(excl. berging). Bouwjaar: 2020. Woonoppervlak: 113m2. Perceelgrootte: 98m². Aanvaarding: in overleg

***********************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.