Object detail

Op mooie locatie in rustige straat, aan royaal plantsoen, tegenover kinderboerderij gelegen geheel instapklare en luxe verbouwde HOEKWONING met GARAGE, mooie SERRE, aangebouwde PRAKTIJK/WERK/ SLAAPRUIMTE/MANTELZORG ca 30m2 en zonnige achtertuin(ZW) nabij alle voorzieningenzonnige achtertuin(ZW) op loopafstand van school, kanaalzone, bos en korte afstand van winkelcentrum de Bus. Hier geldt maar één ding: verhuizen en direct genieten.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(NAAM, VOLLEDIG ADRES TELEFOONNUMMER EN EMAIL-ADRES) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met meterkast en luxe toilet, royaal vergrote lichte L-woonkamer ca 27m² met bergkast, airco(‘23) in open verbinding met aangebouwde eetkamer met mooie dubbele tuindeuren naar nieuwe serre/overkapping met glazenschuifdeuren, uitgebouwde open keuken ca 8m² met luxe keukeninrichting(’20) voorzien van inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Totale living ca. 44m² voorzien van mooie PVC-vloer.

Vanuit woonkamer deur naar brede en ruime garage ca 21m2 met gietvloer, electrische sectionaal roldeur naar royale oprit voor meerdere auto’s.
Aangebouwde luxe multi-functionele praktijk/werk/speel/slaap/mantelzorg ruimte ca 31m² met mooie gietvloer, keukenblok met aansl. wa. en deur naar royale serre ca 17m2.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin (ZW) met royale serre/overkapping.

1e verdieping: overloop met bergkast, 3 ruime lichte slaapkamers resp. ca 11m2 met airco, ca 10m2 met ingebouwde kast en 5m2
Nieuwe luxe badkamer(ca ’20) met inloopdouche met regendouche, fraai badmeubel met wastafel en radiator.

Vaste trap naar 2e verdieping: overloop met bergruimte en Remeha HR cv-combiketel(‘22), ruime 4e slaapkamer(beperkte hoogte) ca 14m2 met dakkapel voorzijde en ingebouwde bergruimte.

Gedeeltelijk v.v. vloerisolatie, spouw– en dakisolatie en gehele woning voorzien van dubbel glas (ged. HR++) in grotendeels nieuwe kunststof kozijnen. 2 airco’s. Energielabel C. Nieuw stucwerk.

Woonoppervlak: ca 125m2, zolderkamer 18m2. Overige inpandige ruimte(garage): 21m2, overkapping/serre: 17m2. Inhoud: ca 573m3. Bouwjaar: 1965 nadien uitgebouwd, verbouwd 2020 (keuken, badkamer, toilet, vloeren, kunststofkozijnen)
Door de beperkte hoogte van de zolderkamer < 2m1 geldt deze officieel niet als woonoppervlak, maar dit betreft een volwaardige extra slaapkamer.
Perceelgrootte: 286m². Aanvaarding: in overleg
=====================================================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.