Object detail

NU AL ONDER BOD!! In rustige brede straat in de wijk Straakven, op loopafstand van winkelcentrum en Hortensia wandel/dierenpark, gelegen royaal uitgebouwd WOONHUIS met grote living ca 49m2 met 4 slaapkamers, 2e verdieping met dakkapel, zonnige achtertuin met grote berging en achterom.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(NAAM, VOLLEDIG ADRES TELEFOONNUMMER EN EMAIL-ADRES) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met tegelvloer, meterkast en keurig toilet, woonkamer ca 26m2 met parketvloer en open haard, over de volle breedte uitgebouwde eetkamer ca 15m2 met tegelvloer, brede raampartij, aansluiting wasapparatuur en hardhouten tuindeur.
Ruime keuken ca 7m² met nette keukeninrichting met nieuwe induktie-kookplaat(’24), afzuigkap en losse vaatwasser.
Totale living ca 49m² voorzien van parketvloer en tegelvloer.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer: 3 slaapkamers, resp: ca 15m2 met kastenwand, 10 en 5m², vernieuwde keurige badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop met Nefit Ecomline cv-combiketel en aansl. wa, fijne ruime 4e slaap/hobbykamer ca 16m² met dakkapel en extra bergruimte.

Royale zonnige achtertuin (NNO) met royale berg/hobbyruimte ca 12m2 met achterom.

Dakisolatie, uitbouw voorzien van vloer– en spouwisolatie, begane grond en 2e verdieping voorzien van dubbel glas. 1e verdieping en dakkapel v.v. rolluiken. 2 airco’s (‘22). Energielabel B.

Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Straakven en ook mooie wandel en dierenpark Hortensia.

Spouw en dakisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken. Energielabel C.

Koper dient met modernisering en verduurzaming rekening te houden.

Inhoud: ca 425m3 excl. berging. Woonoppervlakte: 120m2. Bouwjaar: ca 1961, uitbouw: 1975. Perceelgrootte: 189m².
=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.