Object detail

In een van de meest gewilde straten, direct nabij Hertenkamp en het gezellige winkelcentrum gelegen karakteristieke sfeervolle TUSSENWONING met 4 slaapkamers, vaste trap naar 2e verdieping met grote dakopbouw/dakkapel met royale 4e slaapkamer en extra bergruimte. Liefst ca 23m diepe zonnige vooral groene achtertuin(Z) met grote berging en achterom.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met systeemlaminaatvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), berg/trapkast en keurig toilet(’07), lichte doorzonwoonkamer ca 22m² met systeemlaminaatvloer en voormalige deur naar de keuken verwerkt achter de inbouwkast.
Dichte en lichte keuken ca 8,5m² met systeemlaminaatvloer, ramen, eenvoudige en nostalgische keukeninrichting met 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, een oven en inbouwkast en tuindeur naar terras en diepe achtertuin mer ruime berging. Totale living ca 31m² . Gehele begane grondvloer voorzien van fraaie systeem laminaatvloer

1e verdieping (v.v. houtenvloer): overloop met inloopkast (voorheen douche): 3 slaapkamers, resp: ca 10m2 met balcon, 8.5 met ingebouwde kast en 7m², luxe complete badkamer (ca ’17) met ligbad met douchescherm, luxe 2e toilet en badmeubel met ingebouwde wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping met stijlvolle dakkapel voorzijde, grote dakopbouw(07) met nokverhoging over de gehele breedte: fijne 4e slaapkamerruimte ca 16m² met dakraam voorzijde en brede dakkapel met fraai uitzicht over het centrum met de molen, aparte was/berg/cv-ruimte met aansl. wa, Nefit HR CW4 combiketel(2002).

Maar liefst ca 23m diepe volledig in het groen gelegen zonnige achtertuin (Z) met royale berging ca 15m2 en achterom.

Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Energielabel D.

Zeer nabij Hertenkamp/dierenparkje met speelruimte en wandelafstand van uitgebreide complete en gezellige winkelcentrum met o.a. 3 supermarkten, diverse bakkers, keurslager, groenteboer, HEMA, Kruidvat, ijssalon en diverse restaurants en gezellige terrasjes.

Inhoud: ca 358m3, berging: ca 35m3. Woonoppervlakte: 101m2 .
Bouwjaar: ca 1959, verbouwd 2007. Perceelgrootte: 227m² alsmede 1/3e aandeel in achterom van 118m².
===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.