Schuin tegenover het uitgebreide winkelcentrum gelegen, gemoderniseerd en royaal uitgebouwd WOONHUIS met living van ca 53m2, zonnige achtertuin(ZZO) met grote berging met royale overkapping, achteringang, nabij winkels, sportaccommodaties, scholen en op fietsafstand van Strabrechtse Heide.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indeling: ruime hal met tegelvloer, berg/trapkast en keurig toilet(’92), lichte L-woonkamer ca 29m² met laminaatvloer, over de volle breedte royaal aangebouwde eetkamer/leefkeuken ca 24m² met airco (‘22), dubbele tuindeuren, open keuken met groot raam voorzien van screen naar tuin, luxe keukeninrichting(’07) met gas kookplaat(’20), afzuigkap(’23), oven(’20), magnetron, vaatwasser(’22) en koelkast. Totale living ca 53m² voorzien van laminaatvloer.
1e verdieping (v.v. laminaatvloer ‘20): overloop: 3 slaapkamers, resp: ca 11m2 met airco, 8 en 7m² met inbouwkast, vergrote complete badkamer (ca ’92) met ligbad, aparte douche met rainshower, 2e toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar 2e verdieping met brede dakkapel: overloop met aansl. wa, fijne 4e slaap/hobbyzolder ca 12m² met Vaillant cv-combiketel(2015), brede dakkapel met kunststoframen en dubbel glas.
Royale zonnige achtertuin (ZZO) met royale berg/hobbyruimte ca 15m2 met royale overkapping, achteringang en extra zonnepanelen.
Dakisolatie, uitbouw voorzien van vloer– en spouwisolatie, begane grond en 2e verdieping voorzien van dubbel glas. 1e verdieping en dakkapel v.v. rolluiken. 2 airco’s (‘22). Energielabel B.
Gelegen schuin tegenover winkelcentrum “den Binnen” met keurslager, Albert Heijn en Lidl.
10 zonnepanelen en Solar Edge(2015), leveren gegarandeerd ruim 2150kwu per jaar op, het eerste jaar leverden ze al ruim 3000kw op!
Inhoud: ca 390m3, berging: ca 40m3. Woonoppervlakte: 111m2 inclusief zolder. Bouwjaar: ca 1961, verbouwd 2007. Perceelgrootte: 189m².
* zolderkamer is net geen 2m hoog, daardoor formeel geen woonoppervlak, maar toch als zodanig geteld aangezien dat een reëler beeld van de woning geeft.
==============================================================================================
Per 1 maart 2018 kan de Starterslening weer worden aangevraagd!
Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar is de prijs te hoog om in aanmerking te komen voor een hypotheek? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een Starterslening krijgen. Dit is een lening van maximaal 25.000 euro, waarbij je de eerste drie jaar geen maandlasten hoeft te betalen.
Zie hiervoor: https://www.geldrop-mierlo.nl/regelen-en-aanvragen/product/starterslening-aanvragen
=========================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
