Object detail

In gewild bungalowwijkje nabij bossen gelegen en geheel fraai gemoderniseerde en uitgebouwde VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met PRAKTIJK/WERKRUIMTE(voorheen garage), 2 badkamers, 3 toiletten en zeer fraai aangelegde verrassend royale zonnige achtertuin(W) met grote TUINBERGING nabij scholen en nabij alle voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: grote hal met luxe voordeur, luxe toilet(’19), uitgebreide meterkast en garderobe, ruime lichte eetkamer 17m² met airco, PVC-vloer en royale schuifpui naar in 2019 nieuw aangebouwde zeer lichte eet/speel/tuinkamer ca 17m2 met lichtstraat, verlaagde zitkamer ca 26m² met open haard en fraai tuinzicht, gedeeltelijk open keuken 12m² met complete keukeninrichting v.v. inductie kookplaat(’22), magnetron-oven, koel/vrieskast, afzuigkap en deur naar tuinkamer. Totale living ca 72m² v.v. PVC-vloer en tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapvleugel: ruime ouderslaapkamer 14m² met eigen luxe badkamer(’19) met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Bijkeuken/berging 10m² met bergkast, aansl. wa, tuindeur en deur 2e hal ca 8m2 met aansl.wasapparatuur, unit vloerverwarming. Praktijk/werkruimte ca 7m2 met eigen ingang, airco, extra electrapunten en warm/koud wateraansluitingen, tegelvloer(2e hal en praktijkruimte waren voorheen de inpandige garage 16m² en is weer te herstellen.

Verdieping: grote lichte open werk/speel/studie/relaxruimte ca 18m2 (mog. extra slaapkamer), 2 ruime “hoge” slaapkamers respectievelijk 11m² en 10m² beide met airco. Keurige originele 2e badkamer met douche, 3e toilet en vw, royale berging/werk/studieruimte met Nefit HR combi-ketel. Ruime 2e berging.

Zeer fraai aangelegde verrassend royale zonnige privacy biedende achtertuin (W) met diverse terrassen, grote degelijke TUINBERGING 15m2 en achterom.

Spouw en dakisolatie, grotendeels nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met HR++ dubbel glas. Dak hoogbouw vernieuwd en nieuwe dakisolatie ca 2017. 4 airco’s Mitsubishi. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Zeer nabij fraai Mierlose bossen, gezellige winkelcentrum met horeca, diverse basisscholen en fraaie Strabrechtse Heide en uitvalswegen naar Eindhoven.

De woning heeft recent een energielabel C gekregen, maar we zijn daar nog over in gesprek, menen dat het minimaal een B zouden moeten zijn, door het aanbrengen van HR++ glas in de gehele woning. Voordien had het ook al een C label.

Inhoud: ca 720m3. Woonoppervlak: 187m2. Overige inpandige ruimte 7m2. Externe bergruimte (berging): 15m2. Bouwjaar: 1976. Perceelgrootte: 433m².

**************************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.